え～っ

中央道は雪のためチェーンが必要みたいです。

三鷹近辺は降らなそうですが・・・


では、また・・・

照明器具

空室に照明器具を設置しましたが、失敗しました・・・

　

　

やっぱりリモコン付きがいいですね！

府中市で管理しているアパマンを巡回しました。ゴミボックスがなくなってからどうなる事かと心配していましたがまぁまぁよく分別されていましたので安心しました・・・

とはいえ、一部の入居者の人は分別できていないところもありますので再度、連絡が必要ですね！

では、また・・・

アパマン経営の寺子屋

府中法務局

午前中に府中法務局へ登記事項証明書の申請に行くと・・・

　

ようやくここでも名前が呼ばれなくなります・・・

正面のモニターに番号が点滅して呼び出しするようになるみたいです。

他の支局は導入済みのところが多いのですが、府中はいつも名前で呼ばれます。まぁ、知り合いがいたりするときょろきょろ探せますので悪くはありませんが・・・

では、また・・・

三鷹賃貸情報館

外構工事はじまりました

２０１０年３月３日　現場の様子

↓根切り(土だし)がはじまりました

　

↓結構高低差があります

　

↓北側のブロック積みの高さ確認

　

↓北側の宅盤が高いです

　

↓前の家の解体業者が残したものです(配管)

　

週末、お施主様に現地を確認していただきますが天気が心配です・・・

では、つづきはまた・・・

調布不動産情報館

現場確認

２０１０年３月３日　雛祭り　現場の様子

　

↓南側バルコニー

　

↓火打ち金物の位置を確認しました

　

↓構造用合板を確認しました

　

↓筋かい(４倍)を確認しました

　
↓筋かい金物を確認しました

　

↓ロフトの窓位置です

　

↓現場の施工と図面を確認します

　

　

全て確認できませんでしたので未確認事項は後日確認します・・・

では、つづきはまた・・・

調布不動産情報館

雛祭り

そういえばここ最近、自宅でお雛様を出すことがなくなったなぁ・・・

今日は３月３日です。

↓実家から桜餅が５０個届きました。

　

パックに詰めておすそわけ・・・

食べきれなかったら冷凍するように！

といわれましたが、自宅には１５個くらいしか残っていませんので、大食漢の娘たちが残すことがないでしょう・・・

今日は、天気がいいので現場巡り行ってきま～す。

では、また・・・

三鷹不動産情報館

アクセスログ解析

毎月月初にアクセスログ解析をしています。

賃貸、売買の物件でどの物件が詳細画面が開かれているのか、１日のアクセス数はどの程度か？

これを月に２、３回分析し大家さんや売主様にご報告します。

２月の賃貸で断トツの１位は・・・

東京外語大の発表が近いので、ほとんどが学生でしょう・・・

ポーニ紅葉丘の詳細はこちらから ご確認ください。

売買の断トツ１位は・・・

スカイコートエクセレント荻窪です。

投資用の１Ｒで９９９万円です。

販売情報はこちらから ご確認ください。

他のオーナーさんに申し訳ないですが、賃貸、売買の１位は自分の物件です・・・

では、また・・・

建物を清める

棟上げして約１０日が経過しました！

現場でお施主様を大工さんにご紹介しました。

何と大工さんとお施主様は、同郷ということが判明しました。　

建築中の建物は二世帯住宅、大工さんも親子で・・・

このようなことがあると楽しくなってしまいます・・・

ちなみに私の実家もお施主様、大工さんと同じです。

↓現場監督とお施主様

　

　

↓お札はこんなところに・・・

　

現場用のスリッパを忘れてしまいました・・・

普段は車にあるのですが・・・

申し訳ありません・・・

来週早々にはサッシが搬入予定です。

では、また・・・

調布不動産情報館

住宅ローンの金利－３月

３月の住宅ローンの金利は、先月と全く同じで談合型金利です(笑)。。。

むやみやたら、ローンの事前審査をかけないでください・・・

事前審査と言えども全て個人の信用情報が登録されます。

先日、あるお客様からの依頼でローンの事前審査をしたところ今年１年間でなんと７回も提出していました・・・

一度、事前審査を取っている場合は契約が決まってから提出することをお勧めします。

　　
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！

ローンは、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！

例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・

表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。

必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！

諸費用ローンを利用する人は、あまり多くありませんが住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利です・・・

次回の住宅ローン無料相談会は3/22に開催します。

財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。

他の無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。

みずほ銀行と三井住友銀行

　　　　　　　　　みずほ銀行 　　　　 三井住友銀行

・２年固定　　　3.10% (±0.0) 　 　 　 3.10% (±0.0)　
・３年固定　　　3.30% (±0.0) 　　　　 3.30% (±0.0)

・５年固定　　　3.60% (±0.0)　　 　 　3.60% (±0.0) 　
・10年固定　 　4.20% (±0.0) 　 　 　 4.25% (±0.0)

　
・変動　 　　 　2.475% (±0.0)　 　 　 2.475% (±0.0)　

＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください

勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・

各金融機関により内容は異なりますので・・・

　

住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。

ありがとうございます！

各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。

三鷹・調布不動産情報館

地価下落？

昨日の記事ですが・・・

２４日の国土交通省から発表された調査によると、３か月前の前回の調査時に比べて１５０地点中１４４地点で下がったとのこと・・・

下落地点数が全体の９５％を超えるのは、２００９年１月の調査から５回連続。

商業地で唯一上昇したのは、池袋東口で、昨秋ヤマダ電機が出店した影響とみられているようです・・・

では、また・・・

三鷹賃貸情報館