高齢者住宅整備
今朝の新聞に記載されていましたが、国土交通省は高齢者向け賃貸住宅を今後、１０年間で６０万戸を目標に整備するとのこと。
新たに建築をする場合、住宅金融支援機構から長期低金利のお金を借りることが可能で、１戸あたり１００万円の補助金を受けることができるという。
これを見て新築を検討しいる人はメリットが多いが、既存の建物を改築する等の案が全くないことには驚きました・・・
現在ストックされている建物やURなどの空室を利用することを考えた方が対応は早いのでは・・・
相変わらず新築優遇措置しか対応が出来ていない・・・
東京都は独自にこの問題には取り組んでいるみたいです・・・
では、また・・・
下げ止まり～
国土交通省は７月１日時点の地価動向調査を公表しました！
前回(４月)の調査時より７割の地点で下落したが６％を超える下落地点がなくなったため落ち着いた感とのこと。
３％未満の小幅な下落地点が半分以上、前回が横ばいか下落だったのに今回上昇したのが、新百合ヶ丘と博多のたった２地点とは・・・
それにしても博多は供給過剰と思っていましたがまだまだ市場が拡大？しているのかなぁ～
では、また・・・
マイホームをネットで注文
何でも手に入る時代です・・・
マイホームも例外ではないという記事が・・・
今朝の朝日新聞に掲載されていました！
基本的には間取や外観などは何パターンかのものから選択するようになるようです。
営業マン不要のためコストは下がりますが・・・
私は７割程度がネットやメール、３割程度は面談です。
メールだと表現などで受け手側の理解が相違する場合がありますので・・・
あとは現場で確認することが多いですね！
では、また・・・
築３２年マンション
昨日、専任媒介を締結しました！
8/5にインスペクション済 のマンションです。
約１２年前にスケルトンにしているため非常に綺麗な印象です・・・
奥様が陶芸教室を開いています・・・
↓室内の雰囲気はナカナカですよ！
↓今月下旬から大規模修繕工事を行います！
南向きで日当たりは見ての通り・・・
物件の詳細は↓こちらからご確認ください。
では、また・・・
上棟後
２０１０年８月１９日 現場の様子
↓シロアリの処理
↓プラ束が設置されていました
↓ロフトがある子供部屋(いまいちわかりにくいですネ)
↓90mmの釘(紫色です/接着塗料)
↓北側の北側斜線がかかっていない・・・
夏季休暇前に上棟しました！
天気が良すぎるくらいですので大工さんは熱射病などに気をつけていただきたいものです・・・
この建物は北道路ですが、東西が駐車場で空いていますので採光はは問題なく明るくて風通しの良い家になると思います。 本来は、建売ですが無理を聞いていただいてプランをまるごと変更しました！
建物の１室は陶芸教室の予定です。
お楽しみに！
では、また・・・
金利優遇
フラット35Ｓの優遇金利が来年度末まで延長されるようです・・・
フラット35Ｓの金利は、通常のフラット35より-１％と固定で低金利のためメリットは大きいです。
ただし建売の場合は全物件が建物の基準を満たしていないため、利用できない物件もあります。
２０１０年２月から７月までの申請件数は、前年比約４.７倍に増加。
車などのエコポイントは打ち切りの方針だけど、景気減速感が加速することを避け延長するようです。
本来は新築だけではなく、既存(中古)住宅にも対策をして欲しいのだが、相変わらず新築の政策しかできないのが残念ですが、スクラップを続けさせようとしている・・・
貸す側も既存住宅の評価を出せないという問題もあるのでしょうが・・・
では、また・・・
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マンション発売
8/17 の記事ですが、マンション発売数が６カ月連続増加とありました！
７月の首都圏のマンション発売戸数が前年比２７.８％増とのこと・・・
契約率は７８.２％と７カ月連続７０％超。
しかも、１戸あたりの平均価格は前年同月比で２.３％もＵＰし、都区部に限定すると１３.３％ＵＰの５６４７万円。
不動産経済研究所によると「当分は値下がりしない可能性が高い」ら・し・い・
在庫に関して、前月比７５戸減で５４０６戸もあります・・・
この状況でもまだ建て続けるのでしょうか？
では、また・・・
