住宅ローン　変動金利型がシェアを下げる　2015年2月調査

2015・6・18

先日、住宅支援機構が、「2014年度　民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用者編】（第3回）」の結果を発表しました。

　前回の発表と比べると、概ね大きな変化はありませんが、2年前の発表と比べてみると少し変化が見られます。

　金利タイプの利用状況が、2年前は変動金利と固定金利（固定期間選択型を含む）とで5：5くらいの割合でしたが、今回の調査では変動金利が割合を下げ4:6くらいの割合へと変化しました。

　調査の対象期間が今年の2月までなので「史上最低金利」と呼ばれていた期間なのですが、既に住宅ローンの利用者は固定金利の住宅ローンへとシフトしはじめている様子です。

　ただし、「今後1年間の住宅ローン金利見通し」のアンケート結果では、「現状よりも上昇する」と答えた人の割合は、前回の調査とほとんど変化はないので、心理面の変化がそのまま表れているようにも見えません。

　今後の金利の変動は“神のみぞ知る”ですが、マクロの視点で見るとそろそろ【転換点】が近づいているサインなのかもしれません。

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