名古屋初！！12月16日（日）13：00開催！！ 石渡浩氏のセミナーがなんと5000円♪♪

不動産投資 ブログランキングへ

 ↑　↑　↑　ブログランキングも頑張ってま～す！！
現在７３位です（＾＾）
徐々に上がってきました
ありがとうございま～す♪♪
更に、是非、是非、押してくださりませ～m( _ _ )m


１２月１６日（土）１３：００
名古屋初　石渡さんセミナーです。
お題は『相続対策』になってますが
１）関東でしか聞けなかった融資ノウハウが学べる！！
２）当日は収益物件の紹介もあり！！
３）懇親会もあり！！
４）更に石渡浩氏との個別面談も可能でっす！！！
と盛りだくさんの内容～
しかも
セミナー代５０００円と格安っす！！

安い理由は今回スポンサー様がいるためっす
↓　↓　↓

参加希望の方はコチラから
http://os7.biz/u/jBlU7


私も過去、石渡さんのお話を聞きに
東京まで行きました～
それが名古屋で、しかも5000円で聞けます。
内容の充実度はいつもと同じです！！





人気ブログランキングへ

ハッピーリタイヤのハードルが上がっていく・・・

不動産投資 ブログランキングへ

 ↑　↑　↑　ブログランキングも頑張りま～す！！
少し上昇してきました
ありがとうございま～す♪♪
更に、是非、是非、押してくださりませ～m( _ _ )m


１２月１６日（土）１３：００
名古屋初　石渡さんセミナーです。
お題は『相続対策』になってますが
１）関東でしか聞けなかった融資ノウハウが学べる！！
２）当日は収益物件の紹介もあり！！
３）懇親会もあり！！
と盛りだくさんの内容です。
しかも、セミナー代５０００円と格安っす！！
↓　↓　↓
 
参加希望の方はコチラから
 http://os7.biz/u/jBlU7



さて、今日はちょぴっと愚痴のような投稿です
 (^▽^;)


不動産投資を志して、はや１０年
当初から、本業を辞めてハッピーリタイヤ
を夢見て頑張って参りました
(￣▽+￣*)


で
す
が


中々、ハッピーリタイヤできません・・・


元々は本業収入と同等のＣＦが確保できたらリタイヤ
と決めてましたが、現在本業の２倍のＣＦを稼げる
ようになってもできないっす・・・


現実的に目標に近くなると
黙っていた嫁が抵抗をはじめました
『子供たちが成長するまで辞めるな～』
と　(＠￣Д￣＠；)


このハードルをクリヤするため
新たな目標を建てました
『家賃収入以外に、本業同等の事業収入を得る！！』


ですが、本業、大家業を行いながら
他に事業をはじめるというのは、中々大変です
｡ﾟ(T^T)ﾟ｡


ハッピーリタイヤして
『南の島でのんびり～』
『世界中を旅してまわる～』
『新しい事にチャレンジする～』
というのを夢見て、頑張りまっす！！


先が見えず、くじけそうになった時
また同じような記事を書いちゃうかもです
（;´▽｀A``



人気ブログランキングへ

Ｓ銀行との金利交渉 ⇒ 金利目標は・・・

不動産投資 ブログランキングへ

 ↑　↑　↑　ブログランキングも頑張りま～す！！
少し上昇してきました
ありがとうございま～す♪♪
更に、是非、是非、押してくださりませ～m( _ _ )m


１２月１６日（土）１３：００
名古屋初　石渡さんセミナーです。
お題は『相続対策』になってますが
１）関東でしか聞けなかった融資ノウハウが学べる！！
２）当日は収益物件の紹介もあり！！
３）懇親会もあり！！
と盛りだくさんの内容です。
しかも、セミナー代５０００円と格安っす！！
↓　↓　↓
＜＜＜ 参加希望の方はコチラ → http://os7.biz/u/jBlU7 ＞＞＞



先日７棟目の融資相談を〇〇信金さんで
行っていた時の会話


『ひさもんさん、個人所有物件の金利高すぎません？？』


ご指摘の通り
個人所有物件の大半は
Ｓ銀行さんから借りております。


金利は４．５％・・・
借入額は約２．５億円・・・
年間の支払金利は単純計算で
１１００万円！！高っ！！


小生が一番安く借りている金利は、１．５％


その差、３％
単純計算で、７５０万円／年
そうなんです！金利を下げるだけで
７５０万円のＣＦが生まれます！！！


最後にＳ銀行さんに借りた物件も
ほぼ満室に近くなってきました。
そろそろ、金利交渉を行いたいと思いまっす。


金利交渉の戦略は
当然、他行との競合です
現在、競合できる銀行さんを検討中です


金利１，５％は無理だとしても
目標を２～２．５％で考えてます。


それだけで、５００万円以上のＣＦ向上っす
(￣□￣;)!!
頑張りまっす！！



人気ブログランキングへ