不動産投資 ブログランキングへ
↑ ↑ ↑ ブログランキングも頑張りま～す！！
少し上昇してきました
ありがとうございま～す♪♪
更に、是非、是非、押してくださりませ～m( _ _ )m
１２月１６日（土）１３：００
名古屋初 石渡さんセミナーです。
お題は『相続対策』になってますが
１）関東でしか聞けなかった融資ノウハウが学べる！！
２）当日は収益物件の紹介もあり！！
３）懇親会もあり！！
と盛りだくさんの内容です。
しかも、セミナー代５０００円と格安っす！！
↓ ↓ ↓
＜＜＜ 参加希望の方はコチラ → http://os7.biz/u/jBlU7 ＞＞＞
先日７棟目の融資相談を〇〇信金さんで
行っていた時の会話
『ひさもんさん、個人所有物件の金利高すぎません？？』
ご指摘の通り
個人所有物件の大半は
Ｓ銀行さんから借りております。
金利は４．５％・・・
借入額は約２．５億円・・・
年間の支払金利は単純計算で
１１００万円！！高っ！！
小生が一番安く借りている金利は、１．５％
その差、３％
単純計算で、７５０万円／年
そうなんです！金利を下げるだけで
７５０万円のＣＦが生まれます！！！
最後にＳ銀行さんに借りた物件も
ほぼ満室に近くなってきました。
そろそろ、金利交渉を行いたいと思いまっす。
金利交渉の戦略は
当然、他行との競合です
現在、競合できる銀行さんを検討中です
金利１，５％は無理だとしても
目標を２～２．５％で考えてます。
それだけで、５００万円以上のＣＦ向上っす
(￣□￣;)!!
頑張りまっす！！
人気ブログランキングへ