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ちょっと前に投稿した記事で
10月に購入した地元高利回り・高空室率の
築古物件で新たな問題が見つかった！！
と書きましたが、具体的な内容が
ご紹介できてませんでした
(^o^;)
今回の問題点
購入前の現地確認の際には
見つける事ができませんでした
｡ﾟ(T^T)ﾟ｡
その問題点
何かというと
・
・
・
屋上防水が役になってな～い
補修、もしくは張り替えが必要！！
ということっす。
購入前に現地確認した時は
お天気は良好
屋上にあがって確認した際
屋上防水に特に亀裂、劣化などは見当たらず
『まだまだ大丈夫～♪』
と思ってました。
ですが
先月、まとまった雨の日の後に上がった際
なーんと、屋上防水の中に水が浸入
『水枕状態』になっちょりました
(￣□￣；) ・・・
現地の映像をＹｏｕｔｕｂｅにアップロードしますね～！！
http://www.youtube.com/watch?v=_cXwop4dTZY&feature=youtu.be
最初に見たときは全く浮き上がりはなかったんですよ～
それが、雨の後にこんなにもチャプチャプと・・・
非常に勉強になりました！！
ですが
屋上防水の張り替え費用
な～んと、１９０万円っす
痛いっす(￣□￣;)!!
これが事前に見つかったとしても
この物件買ってたと思います
ですが、予算にも限りがあるので
こういう問題点は早めに見つけたいものです
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