今日は４０の誕生日♪ ⇒ facebookでたくさんお祝い頂きました（＾＾）

不動産投資 ブログランキングへ
 ↑　↑　↑　ブログランキングも頑張ってま～す！！
ポチっとよろしくお願いしま～す
ヾ(＠^▽^＠)ﾉ


昨日は大家検定コンサルティングマスターの
キックオフミーティングで東京にいってました♪♪
マスターになって初めてのミーティング
凄い方々がたくさんでした(＠￣Д￣＠；)


懇親会は１次会のみで失礼して名古屋に
帰ってしまったので、たくさんの人とお話
できなかったのが残念でしたが
とても充実していて楽しい一日でした
:*:・(￣∀￣)・:*:


 


今日は４０の誕生日
４０歳というとかなりの大人
というより、おっさんっすよね～
自分がこの年齢になるとは
びっくりです((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ


今日はｆａｃｅｂｏｏｋからたくさんの
お祝いのメッセージを頂きました
（‐＾▽＾‐）


嬉しさのあまり、頑張って
頂いた皆さん全てにお礼のメッセージを
送りました♪♪
ほんと、嬉しいっす！！


次の節目は５０歳
その時は長男は２０歳
今度の１０年間、悔いの残らないよう
精一杯頑張って、素敵な時間を過ごしたい
なぁと思います♪


まずは、大家検定の２級講座開始できるように
がんばらねば～！！



不動産投資 ブログランキングへ

７棟目の決済完了

不動産投資 ブログランキングへ

 ↑　↑　↑　ブログランキングも頑張ってま～す！！
ポチっとよろしくお願いしま～す
ヾ(＠^▽^＠)ﾉ


本日は午前中に半日有給休暇を使い
７棟目の決済を行いました
:*:・(￣∀￣)・:*:


以前にもこのブログでご紹介した
初めての名古屋市内
ＲＣ　ファミリー１２戸
の物件です。


融資付けでは色々とありましたが
ブログでは具体的な事はかけないっすＷ・・・
無事に決済できて良かったです
ヾ(＠^▽^＠)ﾉ


これで、６棟１０５戸の大家です
昨年１棟２４戸の物件を売却したので
戸数は減ってますが
昨年の年初と比べて、ファミリー比率が高くなりました。


現在は
ファミリー比率が、２６％　⇒　５５％にアップです。
と同時に戸数あたりの家賃も上がり
３．３万円／戸　⇒　４．６万円／戸に
アップっす。


ファミリー比率が増える事のメリットは
１）入居年数が長い
２）トラブル・クレームが少ない
３）物件が荒れない


逆にデメリットは
１）リフォーム費用が高い
という感じですね。


今回の物件も、空室がありますので
早々にリフォームし、満室を目指したいと思います！！
新規物件の購入は少し様子見しようと思います。
まずは満室、頑張らねば～！！！


人気ブログランキングへ

今年の目標！！

不動産投資 ブログランキングへ

 ↑　↑　↑　ブログランキングも頑張ってま～す！！
ポチっとよろしくお願いしま～す
ヾ(＠^▽^＠)ﾉ


かなりのご無沙汰となってしまいました
気付けば年末年始の連休最終日・・・
((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ


連休中は前半は大家業
後半は家族サービスや
事業の準備などをやってました


家族サービスは
軽井沢、草津でスキー＆温泉三昧
リフレッシュできました
:*:・(￣∀￣)・:*:


連休最終日
ようやく今年の目標を立てました！！


１）今年こそは、事業を開始！！
⇒　もう２年できてない
２）時間の有効活用をする
３）物件は無理して増やさず、ますは満室に努める
４）少なくとも、今年一年は本業を続ける
５）今年こそは宅建取得


ここ２年間は、自分の勉強のために
色々なセミナーや集まりに参加してました。
一方で、自分で作業するという事があまり
できてもなかったです。


また宴会も多く、いつも呑みすぎてしまい
次の日を二日酔いで無駄にしてしまっていた点も
猛反省・・・


今年は、時間を大切にし、事業を開始して
自分の本業年収まで稼げるように頑張りたいと
思います！！（かなり難しそうですが・・・）


あ、そうえいば
作業効率をあげるために
色々とアイテムを購入しました♪♪


 


今までのノートパソコンとＡ４レーザプリンタに加えて
・２３インチモニタ
・キーボード
・Ａ３プリンタ＆スキャナ＆ファックス
・電話
で完全武装っす！！


ちなみにカレンダーの下には
今年の目標を貼ってます♪♪


こりゃ頑張らないと・・・




人気ブログランキングへ