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本日は午前中に半日有給休暇を使い
７棟目の決済を行いました
:*:・(￣∀￣)・:*:
以前にもこのブログでご紹介した
初めての名古屋市内
ＲＣ ファミリー１２戸
の物件です。
融資付けでは色々とありましたが
ブログでは具体的な事はかけないっすＷ・・・
無事に決済できて良かったです
ヾ(＠^▽^＠)ﾉ
これで、６棟１０５戸の大家です
昨年１棟２４戸の物件を売却したので
戸数は減ってますが
昨年の年初と比べて、ファミリー比率が高くなりました。
現在は
ファミリー比率が、２６％ ⇒ ５５％にアップです。
と同時に戸数あたりの家賃も上がり
３．３万円／戸 ⇒ ４．６万円／戸に
アップっす。
ファミリー比率が増える事のメリットは
１）入居年数が長い
２）トラブル・クレームが少ない
３）物件が荒れない
逆にデメリットは
１）リフォーム費用が高い
という感じですね。
今回の物件も、空室がありますので
早々にリフォームし、満室を目指したいと思います！！
新規物件の購入は少し様子見しようと思います。
まずは満室、頑張らねば～！！！
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