こんにちは！エンジニア大家です。
今日も、ローン申込書の提出と金融資産のエビデンスを提出しに三井住友銀行を訪れました。
エビデンスは持参したパソコンでネットバンキングとネット証券の口座まで確認されます。
ネット証券は全銘柄まで確認してメモを取られておりました。
１０万とか２０万とかの銘柄もあり、２０数銘柄あるので、メモを取らせるのは申し訳なかったです。（笑）
浜松の物件は既に１番点の買付の方が、融資内諾を今週中にも得られそうとのことで、
もう若干諦めかけてているので、積算が多くでそうな２億円近くの物件を
ピックアップしてみて銀行担当者にぶつけてみました。
雑談ベースではありますが、
ローン担当者の方は、現地の近くに支店がない場合は、
実際に融資対象の物件を現地まで確認に行くそうです。
そこで、不動産投資家と同じようにして、現地の不動産業者を回ってみて実際の
賃貸需要を調査するそうです。
また、その地域の特性等も確認して、工場が新しくできるとか、学校等もあるのかどうかの確認等も実施するそうです。
かなりしっかりやるという印象を受けました。
先日は、札幌まで物件確認に行ったそうです。
東京の方も結構札幌の物件を買うそうですね、やはり。
経費で札幌に行けるのには魅力を感じます。
私もいずれは、札幌物件にチャレンジしたいものです。
ではまた！