年度末ですね
今年は年度末が3月29日(金)となりました。
週明けから新年度と区切りのよい年になりました🙌
ところでそんな年度末に起こった大事件…
法務局の登記システムの障害
法務局では
不動産の所有者や広さなどの情報を登録して管理していますが
(これを不動産登記といいます。)
その情報管理システムにトラブルが起きました。
これはわたくしたち不動産会社としては、
「物件の登記情報がとりよせられなくて困ったな~」ですが、
登記に携わる司法書士の先生たちにとっては死活問題で、SNSは大荒れ・・・
年度がかわると、登記費用(不動産の登記にも登録免許税がかかるんです)が
かわっちゃうかもしれないからです
登録免許税額 = (課税標準)×(15/1000または20/1000)
となります。
この課税標準は売買する不動産の評価額が基準となりますが、この評価額は
毎年4月1日
に新しい評価額になります。
今年の公示地価も発表になりましたが、地価はゆるやかに上昇傾向にありまして…
たとえば上昇率1位の地域では前年比30%の上昇がみられますから、
令和5年度4月1日現在1000万円の評価額であると仮定した土地を
3月29日(金)に移転登記した場合の登録免許税は150,000円
ですが、
4月1日(月)に移転登記した場合の登録免許税は195,000円
お客様の負担が大きく変わってしまいますから、司法書士の先生は必死ですよね~
弊社も決済(売買不動産の引き渡し)がありましたので、
オンラインで所有権の移転登記ができなかった先生は・・・
夕方に特別快速に飛び乗り、
法務局に駆け込んだ
とのことでした
お疲れさまでした、そして本当にありがとうございます