年度末ですね
今年は年度末が３月２９日（金）となりました。
週明けから新年度と区切りのよい年になりました🙌
ところでそんな年度末に起こった大事件…
法務局の登記システムの障害
法務局では
不動産の所有者や広さなどの情報を登録して管理していますが
（これを不動産登記といいます。）
その情報管理システムにトラブルが起きました。
これはわたくしたち不動産会社としては、
「物件の登記情報がとりよせられなくて困ったな～」ですが、
登記に携わる司法書士の先生たちにとっては死活問題で、SNSは大荒れ・・・
年度がかわると、登記費用（不動産の登記にも登録免許税がかかるんです）が
かわっちゃうかもしれないからです
登録免許税額 ＝ （課税標準）×（15/1000または20/1000）
となります。
この課税標準は売買する不動産の評価額が基準となりますが、この評価額は
毎年４月１日
に新しい評価額になります。
今年の公示地価も発表になりましたが、地価はゆるやかに上昇傾向にありまして…
たとえば上昇率１位の地域では前年比30%の上昇がみられますから、
令和５年度４月１日現在1000万円の評価額であると仮定した土地を
３月２９日（金）に移転登記した場合の登録免許税は150,000円
ですが、
４月１日（月）に移転登記した場合の登録免許税は195,000円
お客様の負担が大きく変わってしまいますから、司法書士の先生は必死ですよね～
弊社も決済（売買不動産の引き渡し）がありましたので、
オンラインで所有権の移転登記ができなかった先生は・・・
夕方に特別快速に飛び乗り、
法務局に駆け込んだ
とのことでした
お疲れさまでした、そして本当にありがとうございます