地域、間取りの他に、
もう二つ、リスク回避の方法を挙げます。
一つ目は築年数です。
のところでも、中古物件の方が向いているということを
書きました。
一般に、マンションの売買相場は、
新築から５年間はハッキリと下落するものの、
築浅物件を脱した５～１０年目前後には微妙な下げに転じ、
１０年目くらいからはフラットに近い値動きになるのが一般的です。
よって、賃貸中の分譲ファミリータイプの物件に投資をして、
５～１０年保有してから買値水準以上で売却することを目指すなら、
ファミリータイプの中でも、相場が下がりにくい
「築５～２０年の中古物件」を中心に選ぶ
ことが、不動産投資の
リスク回避として非常に有効です。
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