ハロー大家さん！
すみません。
１７日間もブログをさぼっていました。
この間にも、大家さんからいろいろ相談がありました。
部屋の中をゴミ屋敷にして、ゴミ袋からしみ出た水分で、
畳どころか床板まで腐らせた事件
犯罪を犯して長期間別荘に行きになることが確実なのに、
契約解除に応じない事件
などなど、相変わらす、考えられない入居者がいます。
さて、敷金の返還額を減らす、第２の方法です。
これは、最初から契約書に特定の費用を入居者に負担してもらうことを明記しておく、
という方法です。
たとえば、
（特約）
明け渡し後にかかる下記の費用は、入居者の負担とします。
１ 専門業者によるハウスクリーニング費用 ３５０００円
２ エアコンのクリーニング費用 １５０００円
３ 台所及びトイレの消毒費用 １００００円
何に使うか。
いくら使うか。
が、はっきりしていれば、ぼったくりでない限り、このような特約は有効です
どんな場合がぼったくりなるか、その他注意事項については、また明日。。。