ハロー大家さん！
忙しくて、ちょっとブログさぼってました。
すみません。
明渡しの確認でしたね。
契約書では、次のように書いておくと良いでしょう。
第○○条
乙は、本契約が終了する日までに、本件貸室を明渡さなければ
ならない。
２ 乙は、前項の明渡しをするときは、明渡し日を事前に甲に通知し、
甲の立会いを受けなければならない。
３ 乙が本件貸室からその所有する動産一切を撤去するとともに甲
に本件貸室の鍵を返還したときに、本件貸室の明渡しが完了した
ものとする。
明渡し日を事前に連絡してもらうこと
明渡し日には、大家さんか管理会社の人が立ち会うこと
入居者の所有物全部の撤去を確認し、鍵を受け取ること
これが、後々トラブルの起きない明渡しです。
そして、この明渡しの後、遅くとも１ヶ月以内には、敷金を返還するべきです。
では、いくら返せばいいのか。
それは、また明日。。。