昨日は大好きな方達とバーベキューでした
お天気にも恵まれ、
楽しいお話を聞いて、
女子トークして、、、
楽しかった〜〜(≧▽≦)♡
今日はそれだけ 笑
昨日は夕方、現在お世話になっている
不動産会社の社長さまに
「物件を見に行きませんか？」
とお誘いいただいたのですが、
時間が合わず、私は次の機会に行くことに。
夕方、用事があってオフィスを訪ねたら、
なんと、なんと
お土産を頂いちゃいました！
物件近くにあった神社の
「金運御守」
資産物件近くの神社の金運御守！
なんだかとっても縁起がいいですよね！
ツボにはまりました〜〜(≧▽≦)♡
しかも、こちら、最近人気らしく、
全国各地からお参りに来るそうです。
こんな素敵な心遣い、
本当に嬉しいです(*´艸｀*)
私のことを良くお分かり頂いてます
感謝です
不動産投資を始める時の壁は、
自分が原因のものだけではないんですよね。
結構、たくさんの方がぶつかる壁が
「家族や大切な人からの反対」
です。
不動産投資をしている知人、友人も
結構悩んでいます。
奥様に内緒でやっていたり、
旦那様になんて説明しようか悩んでいたり、
奥様を巻き込む作戦を立てたり、
様々です。
家族や大切な人が反対する理由は１つ。
「心配だから」
です。
「億という考えたことのない単位の金額を借りる」
ということは最初は怖いと思います。
「そんな借金をしたら、今後の生活どうなるの！！？？」
「騙されて、借金だけ残ったら、私たちどうなるの？？」
と思うと思います。
自分でやったことがないことなので、
怖くなるのは当然です。
みなさん、借金と思うんですよね。
借金は、キャッシュフローのところでお話した、
「ブランド物のバッグを買う」
といったことです。
買っても、そのバッグの支払いを続け、
そして、そのバッグからは収入がない。
これが借金です。
買って、支払いを続けたとしても
買ったものが、収入を与えてくれる。
これは投資です。
でも、家族はこれを分かったところで、
反応は変わりません。
借金云々は反対するための
１つの材料にすぎないのです。
反対する理由は、先ほどお話した通り、
自分でやったことがない（投資で成功したことがない）
ので怖いのです。
大切な人を危険な目に遭わせないように必死なのです。
「じゃあ、どうしたら良いの？？」
不動産投資で成功している仲間との時間を
一緒に過ごすようにすると良いかもしれません。
実際に成功している人たちと
お友達になったら、
「そういう世界」
を実際に知ることができるからです。
そこに集まっているのが
「ごく普通の人たち」で
「素敵な人柄の方たち」
だということを知ったら、
壁は少しずつ溶けるのではないか、と思います。
自分を大切に思ってくれる人たちの
気持ち、大切にしたいです。
やっぱり
家族や大切な人たちと一緒に
幸せになりたいですからね o(^▽^)o
チャンスって、何だか
「嬉しいコト」
っていうイメージがありませんか？
私は、ずっとそんなイメージでした。
でも、チャンスって
時には、他の人から見ると、
すごくイヤ〜〜〜なコトとして
現れたりします。
例えば、会社が倒産するとか。
でも、酷いイジメを会社で受けていたとします。
それでも、辞められなかったら・・・。
収入が途絶えることが怖い、とか。
目の前の苦しみで、心も頭も、
いっぱいいっぱいで
辞める選択肢に到達できない、とか。
倒産したら、どうでしょう？
自分が変えられなかった考え方、壁に
反した結果が得られます。
自分では気がつかないかもしれないけれど、
これってチャンスです。
自分の考え方が、
チャンスを潰し続けてることもあるのです。
潰し続けたチャンスっていうのは
自分の中で怖かったことではないでしょうか？
だから、こういうチャンスをクリアしたら、
多分、それは大きな成長になるんだろうな〜
と思います。
壁の向こうは、絶対にパラダイス( ´艸｀)
私の今のチャンスは、まさにそんな感じです。
お腹の底に力を入れて、
一心不乱に駆け抜けます。
あなたの前に壁があったとしたら、
その向こうにはパラダイスです( ´艸｀)
「引き寄せの法則」ってよく聞きます。
私は、
「人、物、事象」
何にでも当てはまると思っています。
必要なモノは、そのタイミングでやってくる。
自分の「引きの強さ」を実感中。
昨晩は、先日ご縁をいただいた
元報道記者で実業家であり、
投資家であられる上野由洋氏が主催する
交流会に参加してきました！
交流会では
成功者の方（出前館の社長様）のミニセミナー、
元 H2Oの中沢けんじさんのショー、
バードマンさんのスペシャル動物マジックショー、
韓国のアイドルユニット”レイヴ”のショーまで！
お客様は完全紹介制で、
素敵な方ばっかりでした
様々なお仕事の方たちが集まっていて
上野さんの人脈の広さを
ヒシヒシと感じました！
投資をされている方達ともお友達になれました！
投資では不動産をされている方が多いのかな〜
金融商品よりは安定していますからね。
動物マジックに出演していたコ達と記念撮影！
ミミズクくんは、私の手の上にのっています！
だいぶ興奮していたようなのですが、
大人しくのってくれました♡
ビー玉のような、美しい目をしていました♡
ロバート・キヨサキ氏の
キャッシュフロー・クワドラントです。
「金持ち父さんの
キャッシュフロー・クワドラント」
の中で、４つのビジネス（収入）タイプと
コアバリューの違いを話しています。
E : 従業員（会社員）
S : 自営業者や小規模事業主
B : ビジネスオーナー
I : 投資家
です。
これらの中で、自分が一番合うものは何か？
何タイプか、をチェックしたんです。
不動産投資を始める前にやってみたんです。
結果は「投資家」タイプでした。
「投資家」タイプを簡単にまとめると、
勝手な私個人の解釈ですが、
『個人プレイで、
お金を増やすことが好き。
自分は動かず、
何かにお金を生ませるようにしたい』
的な感じ。
「うん、うん。
私はビジネスをするのは、
どうにもセンスがないと思うし〜
何より、人とのコミュニケーションは
億劫だしね〜」
それで、どうせなら
投資家になりたいな〜
と思っていたわけで、
タイプチェックをしたら、望むところの
「投資家」タイプで
密かに喜んでいました( ´艸｀)
ところが、
念願叶って、
投資家になるための第一歩を
踏み出したわけですが、
何やら思っていたことと
全く違うということを知ってしまったんです！
個人で投資は出来ますが、
より大きなものを求めた時、
個人では到底手に入らないんですよね。
言われてみれば、当たり前なのですが、
「投資は個人でするもの」
と思っていたし、
そんな
「大きく投資ができる可能性がある」
なんてこと、考えたこともありませんでした。
だから、私の頭の中では、
「投資家」といえば「個人プレイ」
だったのです。
それなのに、その世界に踏み込んでみれば、
投資も
「個人」
でするか
「仲間」
でするかで、大きな違いがあるではないですか！
えーーー！？
とは思いましたが、
これはこれでとっても良い話です。
思っていたよりも、
ずっとずっと稼げる可能性があることを
知ってしまったのですから！
これを知ってから、完全に心に火がつきました〜〜
心を入れ替え、
人と関わることを
心から楽しむようになりました^^
その結果、仲間と新しい自分を手に入れました！
不動産投資って本当に素敵
不動産購入後にお金を使ってしまう。
「お金は普通に使うでしょ」
「何言ってるの？」
「意味が分かりません」
と思われるかもしれませんね。
でも、これ不動産投資初心者の
「あるある」のようです。
先日、お世話になっている担当者の方が
ぼやいてました。
「融資されたお金、使っちゃう方がいるんですよ〜」
と。融資の使い込み・・・？
しかも、数ヶ月の間に何回か同じセリフを聞きました ^^
最初は私も意味が分かりませんでした。
いくら、いつ必要になるか、
というお話をされるので、
その分を確保しておくわけです。
「それなのに、なんで使っちゃうの？？」
でも、分かっちゃいました！
なんで使っちゃうのか！
実は、私もすっかり忘れていたんです〜〜
ショック、ショックーーーー！！
足りなくはなりませんでしたが、
かなり焦りましたよ〜〜
不動産購入すると、
まとまったお金が融資され、
自分の銀行口座に振り込まれます。
ただ、工事費用、諸経費は
最初の計算通りになることは少ないようです。
すると、当然、融資された金額に
「余り」が出るわけです。
しかも、少々まとまった金額になります。
迂闊にも、これに手をつけてしまうと
後々支払わなくてはならない
税金などが出てきて
焦りまくるというわけです。
もちろん、こんなケースだけではないと思います。
が、
不動産のローンが安定するまでの期間は、
注意が必要です。
使うのなら、戻す日と戻す金額を予め
計画しておくことをオススメします。
１年間のお金の出し入れを
頭に記憶しておくのは大変ですから、
きちんとカレンダーに書いておきましょう。
人間、忘れる生き物ですからね。
ところで私が失念していたのは
「税金」
でした〜〜〜
「不動産取得税」
土地にも、建物にも〜〜〜〜
ショック、ショックーーーー！！！
でも、10分で立ち直りました 笑
取っておいて良かった・・・
次の契約の説明を受けながら、
前の物件の担当者の方と
ラインしまくりました 汗
取り返しのつかないことにならないよう
気をつけましょう ^^
不動産投資を始めた時、
思いもよらず
私がぶつかったのは
「感情の壁」でした。
今、思えば、簡単に
「感情の壁」
と言えるのですが、
当時は全く自覚ありませんでした。
感情の壁にぶつかって
何をしたかというと、
一旦申込んだ契約を
辞退したんです。
銀行も融資してくれそう、
キャッシュフローも納得、
私には買えることが分っても、
なお、
「買って良いのだろうか？」
という気持ちが出てきたんです。
どうやら、この感情は
誰にでも芽生えるらしいです。
なぜなら、今までの人生で
したことのないことを
しようとしているわけです。
人間の脳は、その本能から
「安全」を求めます。
安全に生きていくために
本能的に安全な選択を選ぶように
できているそうです。
何をもって安全と判断するかというと
「経験」なんですね。
今まで安全に生きてこれた「経験」
を元に、「危険」を避けます。
「道路に飛び出したら車にひかれた」
という人が
「それからは信号を守るようになった」
というように。
今までの行動の選択があって
今、生きてるわけですから、
脳は今までの思考パターンに
「戻そう、戻そう」
とするわけです。
やったことのないことをするのは
リスクがあるわけです。
この「戻そう、戻そう」とする考え方。
思ったよりも厄介です。
自分では無意識のうちに
そう考えているのです。
私が不動産購入で経験した
「戻そう」脳が
何をさせたかというと
占いです。
占いに行きました。
占いと言っても、
「成功されている方が人生の節目に
相談をする」占い師の方です。
確かに、私も、
何も話さなくても
お会いした瞬間に
状況を言い当てられる
という不思議体験を何度もしていたんです。
そして、
転職のタイミングを相談したり、
転職先（場所）を相談したり、
引越し先の場所やタイミングを
相談したりしていました。
その結果、
「その人のアドバイスを聞いて
今の私がある」
とその時は信じてたんです。
そのアドバイスを聞いて
人生うまくいっていたので、
私の中で成功体験になっていたのです。
その方に契約の日や、
不動産投資の話を相談しました。
見事に反対されました。
いろんな反論をしました。
私は背中を押してもらいたかった
のかもしれません。
結局、最後は契約に良い日を教えてもらって
帰りました。
「それで、気持ちがおさまったの？」
と思いますよね。
おさまりませんでしたよ〜
次に何をしたかというと、
これは運とタイミングが良かったのですが、
たまたま、ご活躍している
ビジネスコンサルの方に出会い、
無料コンサルを受ける予約をしていたんです。
そこでご意見を聞いたんです。
「成功者の方の占いに対する考え方って
どんなものなのですか？」と。
コンサルタントの方の答えは、
「僕も独立する時、”今はやめろ”って
言われましたよ。」
「でも、やりました」
「そして、今、こんなです（成功してます）」
でした。
やっと背中を押してくれる言葉を
見つけました。
実際に活躍している方の経験にもとづく
言葉ほど説得力のあるものはありません。
何か新しいことをする時、
大きな決断をする時、
「大丈夫かな？」
と思って、
自分の経験と知識を
総動員させるんですね。
頭で理解しただけでは、
行動するのは難しかったです。
それを実感しました。
私は結局
「あっちこっちで意見を聞く」
という行動をとりました。
自分の成功体験を導いてきてくれたこと、
に引っ張られたんです。
実は、一旦、契約した時にも
不動産のプロである
親戚に意見を聞いていたんですよ。
「融資がおりるなら、やっておいたら？」
という言葉を二人から聞いたのです。
それでも、なお、
自分の習慣
「大きな決断をする時には占い師にも
意見を聞こう」
という行動をせずにはいられなかった
のです。
自分の成功体験を脳は覚えているのですね。
では、なぜ最後に不動産投資に
踏み切ることができたか？
それは、その意見を聞く相手が
ポイントだったと思います。
確実にお金を稼いでいるであろう方の
「考え方」
を聞いたということです。
今までのやり方を踏襲すれば、
結果は予想される範囲内におさまるでしょう。
危険も回避されて、
今と変わらず平和な人生を送れるでしょう。
でも、今以上に何かを掴みたい時は、
「実際にそれを掴んでいる人はどうするのか？」
それを真似したら、掴めるかもしれないわけです。
掴めたら嬉しいのです。
「自分の掴みたいことが掴める」
という希望で嬉しい気持ちに
辿りついたから、
「戻そう」脳から、
「買ってもよい」
という許可をもらえたのだと思います。
今は、何かに迷った時は
自分の理想としている方（実際の人物）
だったら、どうするだろう？
と考えてみるようになりました。
占いは好きなので今でもしてもらいますが、
それには振り回されません 笑
「占い」というものを
やっと理解できたのかもしれません ＾＾
今日はご縁をいただき、
海外不動産投資のお話を
聞かせていただきました♪
元テレビ局のディレクター、
報道記者をされていた上野由洋氏と
映画プロデューサーであり、
資産コンサル会社の役員でもあられる
ハウル沢田氏。
投資やお金に対する考え方に
共通する部分がたくさんあって
とっても素敵なご縁となりました♡
投資やビジネスを学んでいて
ヒシヒシと感じることがあります。
お金が絡むと、人は
「素の自分」が強調されるということ。
成功者（私の周りで億を稼いでいる方々）
は、お金の話に振り回されません。
全く動じないんですよね。
「誰が得する」「誰が損する」
なんていう言葉を聞いたことがありません。
お金に執着がない。
投資って、
大きな金額の話になるんですよね。
だから、投資で成果を出そうと
真剣に取り組むと
人間磨かれちゃうんです。
稼ぐためには
人間力が必要だからです。
そうすると、必然的に
幸せになれちゃうんです。
投資を真剣にすると、
お金も手に入れて、
人間力あげられて、
幸せになっちゃう。
「そんな仲間が増えたらいいな〜♡」
と思って、経験シェアを始めたんです。
私の想いの根っこの部分。
”お金から学ぶことができること”
ここがピタリと一致したんです。
嬉しかった〜〜♪
