住宅にLED照明

4月21日（火）

住宅にもLED照明を

昨日の山梨日日新聞より

家の門灯や玄関のライトアップに使っている間接照明が

街灯の役割を果たし、温かく柔らかな雰囲気を出す。

門灯や玄関は暗くなると自動点灯。

夜の景観や防犯に役立つ。

常時点けていても電気代は、なんと月100円程度。

室内照明もLED。

リビング、寝室だからシーリングライト、と決めつけていませんか？

一つの照明で部屋全体を照らすのではなく、

必要な場所に必要な明るさを配光。

フットライトは壁や床に埋め込むなど、

LEDの特徴を生かした提案をしてくれる。

こんな業者がいてくれたら、

政府は、2012年をめどに一般的な白熱電球を

省エネタイプの製品に切り替える方針を示している。

LEDで環境に配慮、省エネ、防犯、そしてデザインもアップ

新築時には、スイッチ・コンセントの配置も重要ですが

照明計画もしっかりと練りたいですネ。

では、また…

太陽光発電の基本

4月20日（月）

今朝のNHKニュースで

・平成19年の太陽光発電の申請件数（住宅）、49,000件

今年1月～3月の同申請件数は、23,000件

・中国　昆明で大規模な太陽光発電施設計画

最近、太陽光発電に関するニュースを聞かない日は

ないように思うので、基本の確認です。

①一般住宅で設置：太陽光発電容量3～4KWシステム

②イニシャルコスト：1KW当り約70万円（平成19年度）

　※屋根の形状、補強、施工業者等で当然変わる

　　　　　　　　　　1棟、200万円～300万円程度かな

③自家消費のカバー：年間約55％程度の自家消費をまかなえる

④補助金：国の補助金として、7万円/KW　1棟21～28万円程度

　※その他に自治体等で補助金有り

⑤何年で元が：通常20年程度と言われている

⑥機器の寿命は：太陽電池モジュールは20年以上

　　　　　　　　　　　パワーコンディショナー10～15年と言われている

まだまだ、高額の割にあまり旨味がないように思いますが、

でも

今からハード面・ソフト面共に開発が進み、変化していくでしょう。

なんといっても世界的に“グリーン・ニューディール政策”

テーマは環境です。

だから

今すぐに太陽光発電を取り入れるのではなくても

新築時に将来を見据えて、

太陽光発電に適した屋根の形状・強度・角度・省エネ機器等を

アドバイスしてくれる業者を選びたいですネ。

では、また…

ファイナンス ｢現価｣＆｢終価｣

4月19日（日）

｢現価｣と｢終価｣について

時間価値の考え方であり、特別難しく考える必要はありません。

簡単に言えば、

今の100万円と10年後の100万円は、同じ価値ではない。

誰でも分ることで、何を今さら、と思います。

が…

では、何故なのか？

そこにあるのは、金利と期間です。

｢複利計算｣という言葉を耳にしたことがあると思いますが、

｢複利計算｣は、現在価値を将来価値に換算する方法です。

今、100万円を年利3％で10年間、複利で運用した場合

1,000,000円×（1＋0.03）×（1＋0.03）×…合計10回掛ける＝1,344,000円

上記の条件で

現価1,000,000円の10年後の終価は、1,344,000円

です。

次に、

将来価値から現在価値を求めるには、

｢10年後に100万円が必要であるとし、年利3％で運用するとすれば、

現在いくら必要なのか｣

さっきと逆の計算をすれば求められます。

1,000,000円÷（1＋0.03）×（1＋0.03）×…合計10回掛ける＝744,100円

上記条件で

10年後1,000,000円の現価は、744,100円

です。

住宅ローンも同じことです。

計算式は複雑になりますが、

2つの要素だけです。

「金利」と「期間」

安い金利で、できるだけ短期に返済すれば、支払利息が少なくてOK。

簡単？…ですか。

金額が少なければ、良いでしょうが、

住宅は多くの方にとって、生涯最大の買い物です。

正確には、「住宅ローン」が生涯最大の買い物です。

子育て世代にとって、今後増加が予定される教育資金、

更に税金＆社会保険料負担、老後の資金…

万が一の不測の事態…

住宅ローンを決定する時が、あなたとあなたの家族の将来を決定する時

でもあります。

資金計画は、あなたが決めることであり、

業者が決めることではありません。

では、また…