2F水回りリフォーム

現場ブログが滞ってしまいました。2021年施工です。韮崎市のT様邸。

２Fの寝室と、収納に水回り（ミニキッチン・シャワールーム・洗濯機）と中々、難易度が高いリフォーム工事。

まずは現状から、8畳の寝室と、3.5畳のウォークインクローゼット。

建物は木造。2階にはトイレ・洗面しか水回りは無い。

新たに水回りを増設する。しかも2階に。排水の計画も検討しなくてはならないし、１Fと２Fの間のスペースに給排水の配管工事をしなくてはならない。

まずは下のリビングの天井を開けて、配管スペースを作る。居間は荷物も多く、住みながらの工事なので、養生にも気を遣う。

まずは１Fのリビングの天井の開口から。全面養生してから、天井の配管経路の墨出し。そして天井を切ります。

天井裏に給排水配管・電気の配線も行うので、幅は作業出来る最低限で開けて行きます。

２Fの寝室とウォークインクローゼットの間の壁を撤去して、キッチンの下地の部分も壁を撤去します。

天井裏に給排水の配管工事中。

上下階の作業は難易度が高く、難しい。

２Fのパイプスペースの配管・シャワールーム・キッチンの排水・給水・給湯配管工事。

２Fキッチンの換気扇の穴。シャワールームの換気扇の穴あけの様子。

外部の給排水配管工事の様子。ガスボイラーの位置が遠いこともあるので、２Fに新しく給湯専用のボイラーを設置。

シャワールームや２Fキッチンのお湯が早く出るようにします。

排水配管は勾配をちゃんと取らないと、つまりの原因になります。

２Fのガスボイラー設置。

２F寝室とウォークインクローゼットの壁工事。

シャワールーム組立。メーカーの職人さんが組立施工します。

キッチンパネル張り・

シャワールームの回りの壁を軽天下地で組み、ボード張り、そしてパテ処理。

クロス張り。1F天井の給排水配管のパイプスペースのボード張り。排水配管の勾配の関係で、天井よりも配管が下がるので、

１Fの天井が一部下がる形になりますが、これは想定内です。

こちらもキッチンメーカーの職人さんが施工。

キッチンパネルを張り、レンジフード取付。

キッチン組立完了。クリナップのステディアです。W1950のサイズ。通常のキッチンがW2550なので小さいです。

これからクロス張替があるので、組立終わったら養生します。

完成しました。工期2週間でした。事前の計画が良かったので、無理なく終わる事が出来ました。

2世帯用の2階への水回り工事。レアなリフォームでした。

北越震災

元旦から北越を襲った震災があり、被災された方々の1日も早い日常の回復をお祈りいたします。

この度の震災で亡くなった方々の御冥福を慎んでお祈りします。

今まだ続く余震…震度7の脅威に、TV越しに見ながら震えてます。

耐震等級や、建築基準法など、震災の度に変わりました。今回ハザードマップの重要性が再注目されてます。

建物倒壊、不同沈下。かねてから、地震に強い家造りが見直され、地盤リスクを避ける為、ハザードマップを見て土地選びをする事を進めて来ました。

停電時に、建物の断熱性能の重要性も伝えて来ました。

耐震補強や、耐震リフォームは、山梨県では少なく、意識も薄い。防災意識が少ない県です。

海もないから、津波のリスクは無い。

地震や台風も山梨県は逸れてる。山梨県は大丈夫❗️と信じてる人は多い。

携帯電話から、元旦の夕方警報が鳴りました。

山梨県は震度3でした。揺れました？

ウチは吊り下げペンダント照明が微妙に揺れ、水槽の水が揺れてました。体感は無かったです。

地震に強い家だから。

耐震等級2以上。長期優良住宅です。

性能証明取ってないだけで、多分耐震等級3あります笑

元旦に地震。大切な家族を守る為に、耐震リフォームを勧めて行こうと思いました。

新築が高くなり過ぎて、そろそろリノベーションの需要が増えてくと思われます。

怪しい会社が勧めてるイメージもあり、補助金もらうような耐震リフォームは、あまりやってこなかった。

家が1番安全でなきゃ、何処に行けば良いの？

おちおち夜も寝てられない。

耐震リフォームや、耐震等級3の家だって、繰り返す大地震には耐えられない。

でも、1発目の大地震は耐えれる。

命があれば何とかなる。

今年は、より安全性の高いリフォームを意識して行きたいと、日々のニュースを見て思いました。

また家造りは変わって行くと思います。

2023年は建築業者の倒産も多く、厳しい時代になったようです。10億円以上の売上がある会社がバタバタ倒産しました。

大手だから安心？そんな話は無いです。人を抱えてやっている会社は厳しい時代です。

耐震等級3の家造りは必須。断熱、省エネ住宅も必須。見た目より機能性の家造りをして行きます。

今年は耐震リフォーム工事を増やしていく。

安全に住める家を増やす事が目標です。

今年も宜しくお願い致します

2024年あけましておめでとうございます。

今日から仕事始めでございます。

昨年は３8件の仕事をしました。

例年より少ないです。

昨年、1月にスケートで転びムチウチになり、8月にコロナにかかり、11月にインフルエンザになり、改めて身体の大事さ、健康の大切さを痛感しました。

1人で全てやる以上、現場に行けないのが辛い。

仕事が気になり、ゆっくり休む事も出来ない。

50歳になり、最近見えづらいなと思い、メガネスーパーさんに行きました。

検査が長い。90分？かなりしっかり調べてもらい、遠視、乱視も発覚。老眼もあり、メガネ２本持ちを勧められたけど、普段メガネかけてる生活していないから、１本にしました。

メガネって高いね💦

今年はメガネデビューになりそうです^_^

今年更に1羽コザクラインコを飼いました。

コザクラインコの『煮干しちゃん』です。

ラブバードと呼ばれるくらい人慣れしますが、息子にしか懐いてないので大変。噛まれます。痛いです(T . T)

絶対に家で犬は飼わないと言って、鳥を飼っていたのに…黒パグ見たら欲しくなり、我が家の家族に。

『あんちゃん』♀です。12月で1歳になりました。

10月に避妊手術を受け、本当は見合いして、子犬産ませたかったから、避妊したく無かったけど、長生きしてもらいたいから、避妊手術を決断。

1泊の入院でしたが、寂しかった。

扶養家族が増えたので、更に頑張って働きます。

昨年も例年通り、無事故、クレーム0で仕事を終えました。

職人不足が深刻で、タイミング悪く、お断りした仕事も沢山ありました。

現場が忙しくて、断ったホームインスペクションも沢山ありました。

零細企業ですので、沢山の仕事が受けれないです。

職人不足解消の見通しが立たないです。

大工さん募集はしてますが、中々、求めるレベルの仕事が出来る人が居ません。

それでもコツコツと真面目に仕事して行くしかありません。

初心を忘れずに頑張ります。今年もご愛顧のほど宜しくお願い致します