ホームインスペクション（住宅診断）の話

ホームインスペクション（住宅診断）の依頼が増えた。

今年の4月からの宅建業法の改正の影響だろう。

これまで、年間3件程度の依頼が、今年に入り倍増している。

中古住宅購入前にホームインスペクション（住宅診断）という制度があるというのを知り、依頼したいと思う人が増えている。

購入者からの依頼が一番多いけど、不動産屋さんからの依頼も増えている。

これまで、住宅診断（ホームインスペクション）をして、診断した家を買わないケースは1件のみです。

報告書を提出し、お客様から、ここまで丁寧に見てもらって、安心して購入する決心がついた。と喜ばれるのが幸いです。

一番気を付けていることは、『自分が依頼者の気持ちになって、隅々まで調査する事』

報告書は、ホームインスペクター協会の物を使用していますが、それとは別に図面に、指摘箇所を記載したり、別紙に見やすくまとめたモノを

提出している。

それらの問題をもとに、リフォームの依頼をかけて、見積を取るのも良いし、売主との交渉材料にするのも良いと思います。

ホームインスペクターの中には、設計士さんもいる。ウチの強みは、リフォーム専門店としての目です。

様々な問題を見てきたからこそ、診れる目がある。

通常3～4時間掛かるホームインスペクション（住宅診断）ですが、先日、お客様の知り合いが、他でホームインスペクション（住宅診断）を

したら、１～２時間で終わったらしい。

えぇぇ～！？と驚きました。どうやったら、そんなに早く終わるのだろうか？

小屋裏調査、床下調査だけで1時間以上掛かるケースばかりなのに。基本調査だけで築浅の物件でも2時間では終われなかったのに。

この暑い夏の時期は、小屋裏調査は地獄の暑さです。

古い家の屋根裏はサウナのように熱い。

汗っかきの自分には辛い。床下調査も、自称ぽっちゃり系の自分には辛い。

ホームインスペクション（住宅診断）の仕事の後は疲労困憊です。

同じ週に2件も続けば、心身ともにボロボロになります。

ホームインスペクターに女性が居ない理由は、肉体的にキツイ仕事だからだと思います。

診断に時間が掛かるので、施主さんが住んでいるケースだと、休憩も取れないのが辛い。

トイレも我慢しているので、立ち会いの依頼者もキツイと思います。

中古住宅購入は、購入後のトラブルが多いです。素人目で良さそうだと思っていても、色々と問題も多いです。

見えない所ほど、いろんな問題もあります。

室内は特に問題無い家でも、小屋裏調査したら、ネズミの巣があったり、蜂の巣があったり、床下調査をしたら、断熱材が落ちている箇所が

沢山あったり・・・何かと問題はある家が多いです。

中立的な立場での診断は、あくまで現状をそのまま伝える事ですから、購入の意思決定のアドバイスはしてはいけない事になってます。

リフォームの依頼も請けれますが、基本的に診断した家のリフォームは、中立性を欠いたらいけないので、基本的に営業しません。

どうしてもお願いしたいと依頼されたケースのみ対応しています。

ホームインスペクション（住宅診断）の詳しい内容はこちらからどうぞ

http://www.hark-reform.com/14670462327964

http://www.hark-reform.com/14670495654285

東日本少年少女レスリング大会

5月26日。東京都町田市にて、東日本少年少女レスリング大会が開催されました。

山梨ジュニアからは9人の選手がエントリー。

前回、息子が勝ってしまったので、家族で応援ツアー。

小学校３．４年生　４５ｋｇ+級。

今回は、ビギナークラスではないです。しかも４５ｋｇ+級。8人がエントリーしてます。

3回勝てば優勝。でも1回勝てば3位です。3位決定戦がありません。

5月３つある大会で優勝したら、欲しいモノかってやる！と約束して、前回山梨県大会で優勝されたけど、

どうしても買いたくない父は、今回の大会で1回戦突破したら買ってやる！とご褒美のハードルを上げたのでした。

ズルい大人です。ズルい父です。東日本大会で勝てる訳はない！と思ってました。

ちなみに、少し絞って、４５ｋｇ級にエントリーしていれば、2人しかいなかったので、負けても準優勝です。

そっちの階級にエントリーすれば良かった？と後悔しましたが、奇跡も2度起きているので3度は無い！って思いました。

ちなみにT君とは決勝戦まで行かないとあたりません。

しかもT君。1回戦。相手が棄権の為、不戦勝！これで3位確定！！

1回戦。相手の子を見て、こりゃ勝てねぇ・・・と思いました。デカい！

そして試合開始。

なんという事だ。勝ちやがった！また１－０で！！息子のニンテンドースイッチへの執念ですね。

試合中も負けると思ってました。

これで3位確定です。ニンテンドースイッチ買う事になりました（TT)

3度まで奇跡を起こすとは・・・チームメイトも、コーチも、親も、誰も勝てないと思っていたと思います。

そのくらい練習では弱いんです。

試合も、レスリングっぽくない塩っぱい試合ですが、会場に変な笑いが起きてたけど、それでも勝のは凄い。

2回戦の相手の子を見て、こりゃ奇跡は起きないというくらいレベルが違った。

秒殺確定だな。って思いました。

そして準決勝。T君も負け、次は息子の試合。

負けた！当たり前ですが、それでも良くやった。1ポイントも取れなかったけど、2分以上粘ったので、褒めました。

ちなみにこの子が優勝しました。まだ3年生なんだって。名門クラブで、レスリング歴は5年。体重４９ｋｇ。末恐ろしい。

お兄ちゃんも全国チャンピオンらしい。

これが全国レベルなんだな。

それでも3位。今回準決勝で試合負けても泣かなかった。レベルが違い過ぎて悔しく無かったのかな？

レスリング初めて半年。5月は３つの大会に出て、3位。優勝。3位。全て入賞しました。

本番で頑張る息子を見て、楽しかった。

ミラクル連発でしたが、自信もついて、日々の生活が変わってくれたら嬉しいです。

翌日の地元新聞に結果出てました。

息子が強くなれるように、サポート頑張ろうと思いました。

『親が諦めたら終わり』

レスリングチームのパパ友の名言を胸に、息子と共に成長して行くように頑張ります。

山梨県少年少女レスリング大会

先週土曜日、山梨県農林高等学校で、山梨県少年少女レスリング大会が開催されました。

山梨県だけのチームが参加する大会なので、同門対決もあります。息子のライバルであるT君との対戦以外に、同じ階級で相手がいるか？心配でした。

準備が終わり、組み合わせ表が配られた。

Σ（ﾟдﾟlll）！！やっぱり相手が居ない。

小4の部 重量級はエントリー２人！

勝てば優勝🏅負けても準優勝🥈

いつも練習してるT君。練習では勝てない相手。

レスリングの大会で優勝したら欲しい物買ってやる！と言って、ニンテンドースイッチを約束されていたけど、

まさか1試合しかないとは…(´Д` )

ここは絶対T君に勝ってもらわなければ！

『絶対、負けないでくれ！』

ほぼ同門対決が多く、あまりどちらの応援も出来ないような微妙な空気が流れ・・・

試合は進んでいく。

小学4年生の重量級の部　決勝。

もう一度言う。息子は大きいのです。重量級は人が少ないのです。

試合開始。

相変わらず緊張しない息子。

二人で強くなってもらいたいけれど、まだまだ超えてはならない壁でいて欲しいと願っている。

１R０－０で終わる。２Rに入り、タックルを切ってバックを取り、なんと？息子が1ポイント先取！！

ヤバい！（－＾－＃）

T君の応援に熱が入る！対戦相手のT君の応援を始める自分。

試合終了間近にT君のタックルが入る！2ポイント！！「やった！」と思った瞬間！

息子がバック取り２－２になり試合終了。引き分け？

延長戦！先に1ポイント先取した方が勝ち！！

攻めるT君。守る息子。タックルを切り、バックを取り、息子1ポイント。試合終了。

息子が勝ってしまった・・・ニンテンドースイッチ買わなきゃダメ？

笑顔がムカつく。

息子が優勝すると思ってなかったのに・・・

勝ったのに、説教する父。「引き分けだからな。たまたま偶然勝っただけだからな。調子に乗るなよ！」

やっぱり同門対決は喜びも薄い。