韮崎市H様邸浴室洗面リフォーム

２０１９年施工の韮崎市H様邸の浴室洗面リフォームの様子です。

浴室の窓が大きくて寒い。タイル風呂の為、滑りやすい。浴槽も狭く、脚を伸ばしてお風呂に

入りたい。築40年近い古い家でした。

タイル斫り作業。分別してタイルのみを捨てないとならないので、時間が掛かる。

産業廃棄物の処理代の中でもタイルは特に高いです。

お風呂の窓も大きいし、建物の裏側も広かったので、解体しやすい現場でした。

出来るだけ、解体の時に、家の中を通らないようにしています。

土間の下は大きな岩が・・・古い家のお風呂の解体は大変です。

洗面との間の土台も白蟻に喰われてました。

窓台が白蟻に喰われていました。

下地のざら板も白蟻に喰われいる。

サッシ取り外しする為、サンダーで外壁を切ります。

洗面の天井・壁も撤去。

サッシ取り外し。

窓の下の窓台が白蟻に喰われてボロボロでした。

幸い白蟻はいませんでした。浴室の窓回りのみだったようです。

解体後、防犯のため、ベニヤで塞いで帰ります。

シートだけの所もあるようですが、防犯上怖いので、ベニヤで塞いでます。

解体が終われば排水管の工事をして、ワイヤーメッシュ（鉄筋）入れます。

土間コンクリート打設終了。

コンクリート土間の暑さは１０ｃｍ以上と決まってます。

ローコストの業者は５ｃｍしかコンクリート打設しません。もちろんワイヤーメッシュも入れない。

そのほうが解体の斫りも楽だし、コンクリート打設も半分だから早い。

ユニットバスの重さはメーカーやサイズによっても異なりますが4００ｋｇ以上になります。

悪徳業者で土間コンクリート打設しない会社もあります。

養生期間を取って大工工事に進みます。

続く・・・

甲斐市N様邸バルコニー防水リフォーム

バルコニーのFRP防水などのトップコートは劣化する前に、やった方が良い。

だいたい10年たったらトップコートの塗り直しをした方が良い。

トップコートが劣化して、下の防水層まで劣化していくと、直すのにお金もかかる。

防水はメンテが重要になっている。放置しても良い事は無い。出来るだけ劣化する前にやれば、長持ちするし、費用も安く済む。

建ててから10年が過ぎると、トップコートは劣化していく。まずは高圧洗浄して、汚れを落とします。

高圧洗浄で汚れを流します。

溶剤で取り切れない汚れを取ります。

既存防水の目荒らし。古いトップコートをサンダーでケレンします。

目荒らしする事によって、次のトップコートの密着性を高める。

トップコート1回目塗り中。立ち上がりなどの細かい所から塗っていきます。

トップコート1回目塗り完了。

1回目が乾いたら、トップコート2回目塗り。

完成。

バルコニーのFRP防水は、10年を目安にトップコートの塗り替えをした方が良いです。

雨漏りしてからだと、費用は大分掛かります。

エアコンは取り外しせずに、手摺に吊りながら施工しました。古くなったエアコンは取り外し取付をすると料金が掛かります。

壊れるリスクもあります。カバーのみを外し、手摺に吊る方法が出来れば、安く済みます。

足場もトップコートの塗り替えだけならば、ハシゴで出来る為、費用は抑えられます。

工事期間は2日から3日で終わります。

バルコニーの劣化については、屋根が掛かっている場合や、屋根が掛かっていない場合、日当たりなどでも変わります。

外壁塗装のタイミングでやるのが一番オススメです。

富士河口湖町T様邸 軒天張替え・外壁塗装工事

屋根カバー工法が終わり。屋根からの雨漏りを防いだら、軒天張替え工事と、外壁塗装工事です。

軒天張替え工事はルーフィングを張ったら出来ます。

軒天を剥がすと、かなり雨漏りによる劣化が進んでいました。

軒天ケイカル板を張る為の下地を足していきます。

想像以上に剥がしてみると傷んでいる。不幸中の幸いな部分もあり、なんとか補強ですみました。

軒天張替え工事修理。足場を上ったり、降りたり大変でした。

外壁サイディングの目地・軒天との入角目地、窓回りのコーキングを撤去して打ち替えます。

下塗りでシーラーを塗り、その後、シリコン塗料を中塗り・上塗りと2回塗ります。

木製の玄関ドアもケレンして、カビなどの汚れを落とします。

キシラデコール塗って玄関ドア塗装終了。

雨戸はケレンして、吹付塗装です。ローラー塗装よりもキレイに仕上がります。

完成しました。

エリア外の施工だったので、苦労しました。

特別なご縁があり、施工させて頂きました。

エリア外工事の為、いつものように、毎日現場に行けず、写真が少ないです。

基本的に毎日現場に行くことが、当社のモットーであり、当たり前なのですが、どうしてもエリア外だと難しい。

緊急時にアフターフォローも出来ない場合もある。

なので、基本的にエリア外はお断りさせて頂いております。