H29.7月に完成しました甲府市T様邸の増築工事の計画
増築工事は、問合せがあっても、法規的な問題や、予算の問題など、様々な問題があり、独立して10年たつけど、少ない仕事です。
10㎡（約6畳）以上の大きさになると、確認申請が必要になり、古い建物で構造計算書が無い。図面が無い。既存不適格な建物の場合、
増築部分以外の所も工事の必要がある為、断念する事が多いからです。
T様の家は、某ハウスメーカーで建てた築4年ほどの木造住宅でした。
ただ、木造住宅といっても、テクノストラクチャー工法という、少し変わった工法の家でした。
構造計算書や、確認申請書、図面もそろっており、条件としては最高でした。
築4年で増築したいと思った理由は、奥様のお母さまとの同居考えての事でした。
T様のご希望・ご要望としては
*南側の庭に出来るだけ大きいスペースで建てたい。（5坪（10畳）
*現在の家が温かく快適なので、同等の性能が欲しい。（テクノストラクチャー工法で【くるみーな断熱（外断熱）】）
*トイレ・洗面所は必要。（トイレはタンクレストイレ・手摺必要。洗面台は小さくても可）
*ユーティリティの掃き出し窓の再利用したい（増築部分の東側に設置）
*増築部分の南側に腰窓を付けたい。
*ユーティリティの部屋を壁とドアで２つに間仕切りたい。
*介護ベッドを置く予定。
*増築部分の外壁に関しては予算に任せる。
*玄関を別にしたい。（勝手口ドア以外にあるか？）
工事前
T様邸は旗竿地にある（北側）
南側の様子（日当たり最高）
南西側の様子
南東から見た様子
増築部分
赤い線の部分に増築したい。大きさとしては最大5坪（10畳）は法規的にも可能。
最初は建てた某ハウスメーカーに相談したらしい。新築時の不満は少なかったそうです。
予算を伝えると、3坪（6畳間）ほどしか出来ないと言われたそうです。
要望通りにすると200万以上オーバーと言われたそうです。
次に、新築もやっている？ビルダー（工務店）に相談したらしい。地元じゃ有名な会社さん。
4坪（8畳）で、要望を満たしていないプランで予算を100万円以上オーバーだったらしい。
最後？にウチをホームページで見つけて、問合せ頂きました。
最初に3時間ほど、お話をお聞きしました。予算的に、ウチなら可能に思えました。
敷地形状による屋外の給排水工事が不安でした。
何度も職人さんと現地調査を重ね、ベストな計画を練りこみ、希望の予算で最高のプラン提案が出来ました。
お客様は金額の安さに驚いてました。
他社よりも2割くらい安いのですが、金額が大きいので2割の金額の差は大きかった。
自分も、久々の増築工事とあり、どうしてもやりたかったので、薄利でも実績が欲しかった。
お施主様も、凄い良い人だったし、ただ安い増築工事をしたいのではなく、断熱性能が良い、高性能な家造りを求めていたので、
やりがいがある仕事でした。【高性能な家造り】を希望されていたので応えたかったです。
HarKの増築プランの提案
・5坪（１０畳）の増築。（スペース的に最大）
・エキスパンションを設け、構造は分離して建てる。
・W断熱工法(外断熱ネオマフォームｔ３０ｍｍ+内断熱高性能グラスウールｔ１００ｍｍ）
・土台・大引きは桧（ヒノキ）
・柱・梁は集成材3・5寸
・屋根・外壁はガルバリウム鋼板
・サッシは現状の建物と同じ樹脂サッシ。YKKAPのAPW330 Low-Eペアガラス。
・玄関は間口スペースの問題もあり勝手口ドア。YKKAPエピソードアルミ樹脂複合タイプ。
・タンクレストイレ PanasonicアラウーノV
・洗面台はTOTOサクアW600湯ぽっとキット６L
・無垢フローリング
・建具はPanasonicベリティス（既存建物と同じ）
・玄関土間は洗い出し土間