Happyconstructerこと
新宿大家です。
建築費が高騰してるって
よく聞きますよね。
その推移ってどんな感じか？
気になりまして
少し調べて見ました。
郊外型ファミリーマンションの戸あたりの建築費について引用:トータルブレイン
写真は参考です。
トータルブレインさんの分析によると郊外型なので、土地の価格高騰は影響薄く。郊外型なので建築費の増加は試算増には繋がらない。
建築費は今後もオリンピック関連工事や大型再開発工事により資材関連が上昇基調のため、高止まりする傾向にある。
東京ファーストやコンパクトシティー構想なども考慮すると郊外型や地方の新築マンションは不利になるとのことでした。
昨日の相続税減税対策による
新築ニーズ以外は危険だなぁ…と
感じる次第です。(๐•̆ ·̭ •̆๐)
2002-2003年
1400万
↓
2006-2007年
2000万
↓
2011-2012年
1700万
↓
2013年
1850万
↓
2014年
2200万
↓
2015-2016年
2300万
何故かと言うと、建築費高騰すると中古ニーズが高まるため、中古物件も購入しずらくなります。
しかしながら賃貸募集料金は建築費高騰とは関係なく安定を保つためです。なので、最近の利回りは低いですよね。
それでも、不動産投資は
時間がお金を生んでくれる資産形成なので
止めるのは後ろ向きな判断だと私は考えています。
なので立地さえ注意すれば都心なら入居ニーズはあるので、絶えず物件探しはし続けようと思います。
それでは、ごきげんよう♪
■編集後記
第５回民泊勉強会の日程情報です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
５/２０(土)１３時〜１７時
場所は調整中（都内）でやります！
＜18時～ 懇親会＞
勉強会会場付近（4000円くらい）
申し込みはコチラ
⬇︎
https://ssl.form-mailer.jp/fms/a794a347509269
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■民泊勉強会（活動名：民家ミンカ）
公式ホームページはコチラ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産投資でお悩みの方がいらっしゃいましたら
以下からアクセスしてください。
”新宿大家のblogから”ということで
アクセスいただけますとわかりやすいと思います。
私が所属している不動産投資の知識を補充できる
コミュにティーです。
あなたの不動産投資の道に
光を灯せていければ幸いです♪
http://www.ooyajuku.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝