メールにて、実際にお問い合わせ頂いた質問にお答えした内容です。
ご質問:
年収550万で2900万借り入れはどう思いますか?ちなみに35年ローンです。
回答:
①先ず、年収から毎月返済出来る額を求めます。
550万円×0,25(25%)=137万円(年間返済額)
137万円÷12(12ヶ月)=11万5千円(毎月返済額)
②次に、毎月返済額から借りられる額を求めます。
11万5千円÷3000×100万円=3833万円
つまり、毎月11万5千円支払えば3833万円借りられることになります。
(3000はそういうものと、この回答ないでは理解してください。何かあればご質問を承ります。)
現実的には、管理費・修繕費800万円(2万×35年)がかかるので、
3833万ー800万=3033万
結果的に
2900万+150万(諸経費)=3033万+α
となり、ちょうどよいと思われます。
ここまでリアルな数字を出していきましたので、教育費等は特別お考えにならなくても、
ここからは実際生活してみると、マイホームを購入したことによりお金を大切に扱うようになるため、
効果的なお金の使いかたができるようになるでしょう。
良いマンションにめぐり合えるとよいですね☆
計算式の詳細は 賃貸住宅かマンション購入かを数字で見る をご参考にして下さい!
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