メールにて、実際にお問い合わせ頂いた質問にお答えした内容です。
ご質問：
2000年以降に建てられました賃貸マンションに住んでおりますが、震度5以上のものが来ても耐えられるでしょうか。ちなみに、。あと鉄骨です。
回答：
2000年以降ということで、1999年（平成12年）の建築基準法改正後に建てられた建物ですので、結構丈夫に作られているでしょう。
震度6強ぐらいになってくると、わからなくなって行きますが、震度5強程度であれば、ひび割れくらいで済むでしょう。
ただし、ひとつ注意点がございます。
○まず、新築分譲マンションと賃貸専用マンションの違いです。
新築分譲マンション・・・販売を目的とし、一生住んでもらうことを前提として作られています。したがって、しっかりした造りでなければ販売することが難しくなるため、丈夫に作ります。大半が鉄筋コンクリート造です。
賃貸専用マンション・・・あくまで賃貸しが目的ですので、材料にかかる費用、または耐震にかかる費用を極力抑えて作り、個人に貸します。
○次に新築分譲マンションと賃貸アパート等の違いです。
新築分譲マンション・・・同上
賃貸アパート等・・・こちらは単純に築年数の古さから来るもろさです。また、木造や、ワンルームマンションでも”鉄骨造”が多いため、分譲マンションや賃貸専用マンションに使われる”鉄筋コンクリート”よりかは丈夫さに劣ります。
※鉄筋コンクリート・・・建物自身の重さを支える圧縮力に強いコンクリートを、引っ張り力に強い鉄筋で補強して作る造りのこと
このように、新築分譲マンションでは鉄筋コンクリートですが、賃貸専用マンションは鉄骨造ですので、強度は異なります。
また、現在のきちっとした新築マンションであれば、震度7程度では倒壊しません。外壁に損傷は受けるかもしれませんが、人命を守るという意味では、新築マンションは丈夫に作られています。
仮にですが、新築マンションが倒壊するほどのとんでもない地震が来たら、一戸建ては真っ先に倒壊しています。それ程丈夫です。
大きな違いは、支持層まで杭打ちをしているかしていないかの違いです。
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