グーグルのジアース(@_@)
皆さんグーグルのジアースってご存知です。（‐＾▽＾‐）
地図上で現在売り出されている物件や賃貸募集をしている物件の情報が掲載されるという
サービスです。
こちらです。
http://www.the-earth.tv/TheEarth/
まだまだ物件数が少ないでけど、これから増えていくと思います。
なんといっても不動産業者が無料で物件情報を掲載できるんです。∑ヾ(￣0￣;ﾉ
これを利用しない手はないと思います。
しかも、写真付も掲載されていて、グーグルのストリートビューとも連動している感じで
近隣の様子も分かってしまいます。
地価相場、賃料相場、人口、学校区等なども検索できるようになっています。
現在はリクルートさんのSUUMOと情報がリンクされているのですが、その他からもリンクされるように
なってくるんだと思います。
宅建協会のハトマークサイトも提携の準備をしているみたいです。
ますます、お客様ご自身で物件を探す時代がやってきそうな予感です。
皆様の応援が励みです。
ブログランキングに参加しています。
応援よろしくお願いします。
出来たら ポッチ っと押してあげてくださいm(__)m
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サステナ神戸株式会社
e-mail: kazuya@home-sus.com
TEL078-361-1711 FAX078-361-1712
★不動産のことで、ご相談がございましたら、下記メールまで（*^_^*）
当社HPには物件情報が満載です。(^_^)v
↓
不動産部 http://home-sus.com/smile/smile.php
本社設計部は建物検査、既存住宅検査をおこなっています。
詳細は↓
本社設計部 http://www.anshinkensa.com/
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サービスです。
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http://www.the-earth.tv/TheEarth/
まだまだ物件数が少ないでけど、これから増えていくと思います。
なんといっても不動産業者が無料で物件情報を掲載できるんです。∑ヾ(￣0￣;ﾉ
これを利用しない手はないと思います。
しかも、写真付も掲載されていて、グーグルのストリートビューとも連動している感じで
近隣の様子も分かってしまいます。
地価相場、賃料相場、人口、学校区等なども検索できるようになっています。
現在はリクルートさんのSUUMOと情報がリンクされているのですが、その他からもリンクされるように
なってくるんだと思います。
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↓
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当社がお預かりしているワンルームマンションの共用部分の看板
10室くらいなんですけど、当社で賃貸募集、管理をさせていただいている
分譲貸ワンルームマンション。
先日退去のあったお部屋の改装見積のためにいったんです。
するとエレベーターにこのような看板が、、、。∑ヾ(￣0￣;ﾉ
日本語、中国語、韓国語で書かれています。(＠￣Д￣＠；)
昔から中国の方が多かったんですが、最近では当社でお申し込みを受けるこのマンションの入居者は
ほとんどが中国の方ばかりです。
留学生が多いですけど。
お家賃が4万円前後でJR神戸駅徒歩5分。
約１６㎡のマンションは学生には手頃なんでしょうね。（‐＾▽＾‐）
以前は手書きの看板だったんですけど、、、、。
本格的なものになりました。
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先日退去のあったお部屋の改装見積のためにいったんです。
するとエレベーターにこのような看板が、、、。∑ヾ(￣0￣;ﾉ
日本語、中国語、韓国語で書かれています。(＠￣Д￣＠；)
昔から中国の方が多かったんですが、最近では当社でお申し込みを受けるこのマンションの入居者は
ほとんどが中国の方ばかりです。
留学生が多いですけど。
お家賃が4万円前後でJR神戸駅徒歩5分。
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賃貸事務所の募集。(T_T)
先日オーナー様から連絡があり、お預かりしている賃貸事務所のお客様つけの相談を
いただきました。
JR駅から徒歩3分、H8年築の事務所ビルです。
三光ビルディング（所在：神戸市中央区磯上通5-1-24）
こんな外観です
1階にセブンイレブンが入り、角地なので、目立つ物件なのですが、、、。
結構空いているんですね。うーん。
Aタイプが47.49㎡ お家賃10万円、共益費5.22万円、保証金200万円
Bタイプが57.34㎡ お家賃11.5万円、共益費6.3万円、保証金200万円
Cタイプが55.91㎡ お家賃11.35円 共益費 6.15万円 保証金200万円
貸し会議室もあり、駐車場もあります。
なんで、これで決まらないかが、、、、、。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡
今は事務所の需要は少ないんですかねぇ。
皆様、入居するのに良い知恵があれば、教えてくださぁぁぁぁい。
そうそう、当社が入っている多聞プラムビルの２Fはオーナー様が大規模工事を
されて、ワンフロアの事務所を10坪くらいの小さい事務所にされました。
最近は大人数で起業する方が少なく、このような小規模事務所がはやっているみたいです。
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いただきました。
JR駅から徒歩3分、H8年築の事務所ビルです。
三光ビルディング（所在：神戸市中央区磯上通5-1-24）
こんな外観です
1階にセブンイレブンが入り、角地なので、目立つ物件なのですが、、、。
結構空いているんですね。うーん。
Aタイプが47.49㎡ お家賃10万円、共益費5.22万円、保証金200万円
Bタイプが57.34㎡ お家賃11.5万円、共益費6.3万円、保証金200万円
Cタイプが55.91㎡ お家賃11.35円 共益費 6.15万円 保証金200万円
貸し会議室もあり、駐車場もあります。
なんで、これで決まらないかが、、、、、。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡
今は事務所の需要は少ないんですかねぇ。
皆様、入居するのに良い知恵があれば、教えてくださぁぁぁぁい。
そうそう、当社が入っている多聞プラムビルの２Fはオーナー様が大規模工事を
されて、ワンフロアの事務所を10坪くらいの小さい事務所にされました。
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12月15日に投稿したなう
12月14日に投稿したなう
年末年始 のお休みがきまりました。１２月２９日から１月５日までです。皆様宜しくお願いします。m(__)m
12/14 9:23
矢部町の土地。現状更地なのですが、震災のときの建物の滅失登記をしていない可能性があり。これをしてからの取引でないと後々大変なことになります。もうすこし、時間がかかりそうです。
12/14 18:28
>>もっと見る
マンションの修繕積立金(^^♪
今日、購入申込書をいただいたマンション
ＪＲ鷹取駅徒歩2分のマンションです。
価格は980万円で約６０㎡です。
この価格は少し安いかなって思いますが、、、、。
管理費が１１０００円くらいなんですが、修繕積立金が９１０円。∑ヾ(￣0￣;ﾉ
築年数が２０年くらいの物件なんで通常でしたら、修繕積多金が１００００円くらいしても
いいくらいの物件なんです。
なぜ、こんなに安いんだろう。
推測
１、管理状況が悪い。所有者がみんなの資産としての感覚がない。
２、修繕をしたばかりで、修繕積立金が必要ないと思っている。
３、１階に店舗（トーホー、みなと銀行、クリーニング店）が入っているので
そこからの賃料収入で秀絶積立金を賄っている。
うーん。どれだろう。
修繕積立金が貯まっていないと将来に大規模修繕が必要になったときに高額な一時金を
徴収される可能性があるので、注意をしないといけません。
今、売主様側仲介業者さんに管理会社にマンションの重要事項に係る調査報告書を
出していただくようにお願いをしています。
さて、修繕積立金がどのような計上がされているのかが楽しみです。
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築年数が２０年くらいの物件なんで通常でしたら、修繕積多金が１００００円くらいしても
いいくらいの物件なんです。
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推測
１、管理状況が悪い。所有者がみんなの資産としての感覚がない。
２、修繕をしたばかりで、修繕積立金が必要ないと思っている。
３、１階に店舗（トーホー、みなと銀行、クリーニング店）が入っているので
そこからの賃料収入で秀絶積立金を賄っている。
うーん。どれだろう。
修繕積立金が貯まっていないと将来に大規模修繕が必要になったときに高額な一時金を
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12月11日に投稿したなう
兵庫区矢部町の売り地。隣のＫ木さん。やっとつかまりました。が、、、隣の土地の購入の意思は無いとのこと。その隣のＫ玉さんに声をかけることになりました。うーん。本当は隣の人が買うのがいいのになあ。資産価値が上るのに、、、。
12/11 17:27
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