1/6稼働中です💦
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
昨日掲載した大田区の工場に新たな事実が発覚しました💦
☆大田区矢口の工場の高利回りオーナーチェンジ物件☆ | 【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ (ameblo.jp)
工場の賃貸人のご主人が最近お亡くなりになり、事業の継続に疑問符がついています。
息子さんお2人いらっしゃるのですが、事業の引継ぎの予定は全くないとのことで、廃業の可能性が高いってことです。
しかも隣の家の所有者さんが、ここを手狭ってことで50年間も借りていたそうなんですよね。
つまり、隣の家も売却の可能性があるってことになります。
工場は鉄工所ってことで、もしかしたら土壌汚染の問題があるかもしれません。
そこはリスクになります。
収益案件だったんですが、どうも再販案件になってしまいました💦
建売業者さん、良かったらご検討ください♪
さて、本日ご紹介の物件は・・・
宇都宮市の6戸の一棟アパートになります↓
🏠栃木県宇都宮市(1棟アパート)内見可能↓
販売価格：1,090万円
想定家賃：3.5万円×６部屋 想定利回り23.11%（リフォーム後想定18.26％）
🚃関東自動車バス『中御幸町』まで徒歩10分
⭐️ポイント
再建築可能！駐車スペース３台あり！1/6稼働オーナーチェンジ💡！
宇都宮駅までバスで15分！内装リフォーム箇所あり！
土地も建物も広いです！
リフォーム途中の部屋が3つあります。
2つはリフォームが済んでいます。
1部屋100万円として300万円はリフォーム費用がかかります。
それでも満室稼働すれば・・18.26％の高利回り物件になります。
宇都宮駅からも車なら近いのですし、ぜひ満室稼働させてみてください。
それでは、また。