Ｑ、分筆登記により分割された土地の地積に誤りが見つかったのですが、地積更正登記はできるのでしょうか？
Ａ、地積に誤りがあれば、たとえ分筆登記で生まれた土地といえども、土地地積更正登記の可能な場合があります。筆界に変更はないけれど、求積の誤りによって地積が誤った場合などがこれにあたります。分筆の地積測量図の誤りは、その類型によって訂正の手続きが変わりますので注意が必要です。
※参照 新日本法規『Q＆A 表示登記実務マニュアル』より一部抜粋
Ｑ、現地を測量した時に登記簿の面積と違った場合は、原因の如何を問わず地積更正登記ができるのでしょうか？
Ａ、地積更正登記は、登記簿に記載されている面積と実際に測量した面積と違っている場合に行う登記ですが、面積増減の原因によって、地積更正登記に馴染まないものがあります。
※参照 新日本法規『Q＆A 表示登記実務マニュアル』より一部抜粋
Q.地積変更登記があると聞きましたが、それはどのようなもので、どのような場合に処理されますか？
A.地積変更登記とは、自然現象により、登記されている土地の地積に増減が生じた場合に、登記記録上の地積の表示を変更する登記です。
※参照 新日本法規『Q＆A 表示登記実務マニュアル』より一部抜粋
