なんか、疲れたなぁ…

少し家作りお休みします。

普通の週末をゆっくり過ごすことにしようかと。
毎週の打ち合せ、少しつらくなってきました。

ここらで、一休み。

きっとより良い家になるでしょう。

土地引き渡し

土地引き渡しまでに売り主さんにやってもらったことは

以下の５個です。

　・水道の引きこみ（負担金あり）

　・不要な塀の撤去

　・隣地への塀の設営

　・隣地との境界杭の接地

　・雑草の除去

これらを引き渡し日までに確認の上、引き渡しとなりました。

ただ、娘の体調不良により有給を使い切ったguittoは、

引き渡しの日に同席することが叶いませんでした

結局、事前にお願いしていた委任状を行政書士さんから郵送してもらい、

署名捺印の上、旦那に全てを託しました

結局、guittoは旦那からの「万事滞りなく終了」との報告を受け、

お夕飯を少し豪勢なものとしただけでした。

ん～残念

窓、窓、窓

窓、足りないそうです(￣ロ￣；)

なんか、ね。
もう、ね。

うちより窓少ない家たくさんあるじゃん！
ほぼ全面（除：西側）窓なのに足りないってどういう事よ？
世の中、どうなってんのよ！！

と、叫びたい(ノд<。)゜。

失礼しました。

とりあえず、対策を考えねばなりません。

エアコン、窓に完全に重ねて、
将来のまだ見ぬ子供の部屋をわからないぐらい狭くして、
15巾になってしまった掃き出し窓を18巾にしてみようかと。

カーテン、天井からつれないけど、
それより優先したいことはあるのです(´；ω；｀)

手付金の支払い（その２）

日曜日、銀行に寄ったのち、不動産屋さんへ。

Ｔさんに、「手付金、よく下せましたね

」と言われて、少しムカッ

Ｔさん、あなたが無理をさせたんでしょうが

ま、仲介手数料が入らないのに、仲介をやっていただけたことには感謝しております。

さて、契約です。
こちらからお願いしたことは、値引き以外は大体応じていただけました。
重要事項説明もしっかり確認しながら聞くことができましたが、
ちょうど重要事項説明が終わったころ、娘に限界が来ました・・・

結局、大急ぎで私の分のサインを終え、
実印は・・・

あまり感慨にふける余裕のない契約となりました。

ここで、なぜ仲介不動産屋さんが入っているのに、
仲介手数料がいらなかったのかをやっと理解しました。

実は、今回の土地は、もとは

さんが売り出した土地。
それをＴさんの不動産屋さんが仲介し、

さん（建売業者さん）へ売ったのです。
guitto夫婦と

さんとの間で契約＆手付金の支払いが終わった段階で、
実は、

さんと

さんの間では手付金の支払いしか終わっておらず、

さんからの土地の引き渡しはまだ行われていませんでした。

つまり、

さんは

さんから、「やっぱりや～めた♪」と言われても、
まだ文句が言えない状態だそうで・・・。

しかも、この段階で仲介手数料を取ると、
転売目的の取引とみなされることがあり、取れないんだとか？？
（ちょっとこの辺はわかってないです・・・）

そのため、仲介手数料がかからないというラッキーな状態が生まれたそうです

ただ、

さんの土地の権利が確立するまでは、
かなり不確定な状態が続くのだとguittoたちは認識しました。
（あまり、そういうことはないと言われましたが）

地盤調査などは入ってよいと言われたのと、
入らないとＨＭを決められないので、やらせてもらうことにしましたが、
ＨＭとの工事請負契約は、
土地の権利が明確に

さんへ移行してからにしようと、固く決意しました。

こうして、手付金の支払いは終了しました。

ちなみに、この土地、予算オーバー分の200万は乗せられています。
一切、値引きにも応じてもらえませんでした。
（ただ、余分なものの処理や塀の設置などは応じてもらえています）
確実に足元を見られた、と思っています。

まぁ、欲しくて仕方ないって顔してるんだから仕方ないですね。
この乗せられている件に関しては諦めましたが、
もう少し、最初から賢く動いていたら、安くなっていたんでしょうか？
私には難しかったです。

手付金の支払い（その１）

色々勉強した結果（【工事請負契約まで】【ローンなど勉強したこと】で書く予定です）、
今回の土地を購入することを決めたのが金曜日の夜です。

このタイミングは一番最初に言われていたタイムリミットではありましたが、
ちょっと勉強する時間が欲しくて口頭ではタイムリミットを１週間延ばしてもらっていたので、
guitto夫婦にとっては手付金支払い（契約）まで
あと１週間余裕があるという認識のタイミングでした。
（ただし、読み込む時間が欲しかったので契約書類は前の週にもらっていました。）

決心を確認するために、土地を見に行こうと散歩ついでに購入予定の土地に寄ったところ、
たまたま、土地関係でご近所回りをされていた不動産屋Ｔさんと会ったので、ご挨拶しました。

その時に言われたことは、
「今夜連絡します」とだけです。

それを受けて旦那とは
「じゃぁ、今夜買うことを伝えればいいかぁ」とか
「契約や手付金の支払いは来週だねぇ」とか
「契約書、もう一回読み込まないとだなぁ」とか
「とうとう土地を買って、家を建てるのかぁ」なんて感慨を持ちながら、
１日をまったり過ごし、夜になりました。

夜Ｔさんからかかってきた電話は
「明日、契約になりますので〇〇〇万円もってきてください」
というものでした。

！？

え～と・・・