Ｔさんに、「手付金、よく下せましたね
」と言われて、少しムカッ
Ｔさん、あなたが無理をさせたんでしょうが
ま、仲介手数料が入らないのに、仲介をやっていただけたことには感謝しております。
さて、契約です。
こちらからお願いしたことは、値引き以外は大体応じていただけました。
重要事項説明もしっかり確認しながら聞くことができましたが、
ちょうど重要事項説明が終わったころ、娘に限界が来ました・・・
結局、大急ぎで私の分のサインを終え、
実印は・・・
あまり感慨にふける余裕のない契約となりました。
ここで、なぜ仲介不動産屋さんが入っているのに、
仲介手数料がいらなかったのかをやっと理解しました。
実は、今回の土地は、もとは
さんが売り出した土地。それをＴさんの不動産屋さんが仲介し、
さん（建売業者さん）へ売ったのです。guitto夫婦と
さんとの間で契約＆手付金の支払いが終わった段階で、実は、
さんとさんの間では 手付金の支払いしか終わっておらず、さんからの土地の引き渡しはまだ行われていませんでした。つまり、
さんはさんから、「やっぱりや～めた♪」と言われても、まだ文句が言えない状態だそうで・・・。
しかも、この段階で仲介手数料を取ると、
転売目的の取引とみなされることがあり、取れないんだとか？？
（ちょっとこの辺はわかってないです・・・）
そのため、仲介手数料がかからないというラッキーな状態が生まれたそうです
ただ、
さんの土地の権利が確立するまでは、かなり不確定な状態が続くのだとguittoたちは認識しました。
（あまり、そういうことはないと言われましたが）
地盤調査などは入ってよいと言われたのと、
入らないとＨＭを決められないので、やらせてもらうことにしましたが、
ＨＭとの工事請負契約は、
土地の権利が明確に
さんへ移行してからにしようと、固く決意しました。こうして、手付金の支払いは終了しました。
ちなみに、この土地、予算オーバー分の200万は乗せられています。
一切、値引きにも応じてもらえませんでした。
（ただ、余分なものの処理や塀の設置などは応じてもらえています）
確実に足元を見られた、と思っています。
まぁ、欲しくて仕方ないって顔してるんだから仕方ないですね。
この乗せられている件に関しては諦めましたが、
もう少し、最初から賢く動いていたら、安くなっていたんでしょうか？
私には難しかったです。