【海外投資】205.アメリカのインフレ誘導政策
こんにちは。チャーリーです！！
２０１２年１月末、
アメリカではFRBより２％のインフレ誘導政策が
発表されました。
そしてそれに合わせた形で
数年の間の超低金利政策も発表されました。
この後、
更なる金融緩和方向に
進むことになりそうです。
これによって
どのようなことが考えられるのか？
こちらについて今日のメルマガの中で、
自分なりの見解をまとめてみたいと思います。
自分は２０１２年は何処かのタイミングで
円安の方向性に向かうと考えていました。
これはアメリカ経済の強さ、
アメリカ国内でのインフレ傾向、
更にはそれに伴う長期金利のアメリカでの上昇。
これ以外でも様々あるのですが、
日米間での金利の差が、
ドル安をもたらすことになると考えていたのです。
しかし今回の発表で、
しばらくの間は円高が続くことになるかもしれません。
しかしその先には大きな円安が控えていることも
断言しておきます。
７０円代の円高は今まで以上に
企業の海外移転を促進させることになるでしょう。
家電業界は総崩れです。
稼ぎ頭だったテレビ。
薄型テレビは見るも無惨な状況、
価格下落が起きています。
過去の栄光は見る影も無く、
ソニー、パナソニック、シャープをはじめ
各大企業が不振に喘いでいます。
素材業界も同様です。
日本の過去のお家芸が
本当に大変な状況にあります。
何処の企業も日本の雇用を守りたい！！
そう思っていても
それがもうできない現状があります。
日本の貿易収支が３１年ぶりに赤字化し、
経常収支自体も２０１４年には赤字化するという予想も
でてきています。
このときにはいよいよもって
日本国債の買い手が海外で必要となっていくでしょう。
日本の長期金利が上がっていく可能性が大きくなり、
国債利払いの額の増加は
財政の更なる悪化、実質的なデフォルトリスクも
高くなるということです。
この段階では大きく円は
値下がりすることになっていくでしょう。
今回のアメリカの金融緩和策は
ユーロ圏の安定を一番に考えてのことだと思います。
昨年後半からの中国内の不動産の下落、
中国を牽引車としての役割も心もとなくなり、
安定した成長、イノベーションができる
アメリカのポジションが改めて注目もされ、
アメリカが世界を引っ張っていくため取られた方策だと思うのです。
今回の金融緩和のおかげで、
ユーロ経済内で、ギリシア辺りがデフォルトしても、
世界経済を大きく揺るがすようなところまでいくことを
防いでくれることになるでしょう。
秩序のあるデフォルトをできるだけ早く、
ギリシアに行わさせ、他のユーロ圏への影響を防ぐ。
この行動ができることを祈りましょう。
余震がイタリア・スペイン・ポルトガル辺りまで広がることになれば、
今回のアメリカの方策も無駄になってしまいますので。
この辺りが最終的にどうなっていくのか？
私は先週はトルコ・コソボに入ってきました。
そして３月はイタリアにも入り、
国のおける状況をこの肌で感じてきます。
現地からもどんどん情報を集めて
皆さんには報告させて頂きます！！
金融緩和策は金余りを生みます。
その資金が何処に流れるか？？
資源は更に投機的な市場となり、
値上がりしていくでしょう。
昨年からお勧めしている原油投資。
円高の今は本当にチャンスだと思います。
金を買う。。
これも今の４５００円以下の水準であれば妙味がある。。
新興国 アジアの不動産。
融資を受けられる今のタイミング！！
これは急いだ方が良いでしょう。。。
そのために、何よりもまずは・・・・・・
海外に銀行口座を作っておいてください！！
現在開催中のGlobalのツアーもご覧ください！！
↓↓↓↓↓↓
target="_blank">http://aboct.biz/brd/archives/itszga.html
本当に作れなくなってしまう時代が来るかもしれませんので。。。。。
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２０１２年１月末、
アメリカではFRBより２％のインフレ誘導政策が
発表されました。
そしてそれに合わせた形で
数年の間の超低金利政策も発表されました。
この後、
更なる金融緩和方向に
進むことになりそうです。
これによって
どのようなことが考えられるのか？
こちらについて今日のメルマガの中で、
自分なりの見解をまとめてみたいと思います。
自分は２０１２年は何処かのタイミングで
円安の方向性に向かうと考えていました。
これはアメリカ経済の強さ、
アメリカ国内でのインフレ傾向、
更にはそれに伴う長期金利のアメリカでの上昇。
これ以外でも様々あるのですが、
日米間での金利の差が、
ドル安をもたらすことになると考えていたのです。
しかし今回の発表で、
しばらくの間は円高が続くことになるかもしれません。
しかしその先には大きな円安が控えていることも
断言しておきます。
７０円代の円高は今まで以上に
企業の海外移転を促進させることになるでしょう。
家電業界は総崩れです。
稼ぎ頭だったテレビ。
薄型テレビは見るも無惨な状況、
価格下落が起きています。
過去の栄光は見る影も無く、
ソニー、パナソニック、シャープをはじめ
各大企業が不振に喘いでいます。
素材業界も同様です。
日本の過去のお家芸が
本当に大変な状況にあります。
何処の企業も日本の雇用を守りたい！！
そう思っていても
それがもうできない現状があります。
日本の貿易収支が３１年ぶりに赤字化し、
経常収支自体も２０１４年には赤字化するという予想も
でてきています。
このときにはいよいよもって
日本国債の買い手が海外で必要となっていくでしょう。
日本の長期金利が上がっていく可能性が大きくなり、
国債利払いの額の増加は
財政の更なる悪化、実質的なデフォルトリスクも
高くなるということです。
この段階では大きく円は
値下がりすることになっていくでしょう。
今回のアメリカの金融緩和策は
ユーロ圏の安定を一番に考えてのことだと思います。
昨年後半からの中国内の不動産の下落、
中国を牽引車としての役割も心もとなくなり、
安定した成長、イノベーションができる
アメリカのポジションが改めて注目もされ、
アメリカが世界を引っ張っていくため取られた方策だと思うのです。
今回の金融緩和のおかげで、
ユーロ経済内で、ギリシア辺りがデフォルトしても、
世界経済を大きく揺るがすようなところまでいくことを
防いでくれることになるでしょう。
秩序のあるデフォルトをできるだけ早く、
ギリシアに行わさせ、他のユーロ圏への影響を防ぐ。
この行動ができることを祈りましょう。
余震がイタリア・スペイン・ポルトガル辺りまで広がることになれば、
今回のアメリカの方策も無駄になってしまいますので。
この辺りが最終的にどうなっていくのか？
私は先週はトルコ・コソボに入ってきました。
そして３月はイタリアにも入り、
国のおける状況をこの肌で感じてきます。
現地からもどんどん情報を集めて
皆さんには報告させて頂きます！！
金融緩和策は金余りを生みます。
その資金が何処に流れるか？？
資源は更に投機的な市場となり、
値上がりしていくでしょう。
昨年からお勧めしている原油投資。
円高の今は本当にチャンスだと思います。
金を買う。。
これも今の４５００円以下の水準であれば妙味がある。。
新興国 アジアの不動産。
融資を受けられる今のタイミング！！
これは急いだ方が良いでしょう。。。
そのために、何よりもまずは・・・・・・
海外に銀行口座を作っておいてください！！
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本当に作れなくなってしまう時代が来るかもしれませんので。。。。。
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【海外投資】204.緊急！！海外銀行口座の必要性
こんにちは。チャーリーです！！
今回は 緊急の内容として 皆さんにはご理解頂き、
そして皆さんそれぞれが「自分のこと」として
考えていただきたいと思います。
皆さん
海外の金融機関口座は既に持たれていますか？？
もし まだお持ちでないのであれば
大至急スケジュールを組んで
海外での銀行口座開設を行っていくことをお勧めします。
遠からぬ先に、日本の居住者が
海外に口座を持てなくなるリスクが
あるように感じています。
昨年頭より、
日本人が海外で口座開設をする場合の規制が
どんどん厳しくなっています。
それが今年に入って、
さらにこの流れが顕著なのです。
既に幾つかの国では
日本在住者の新規口座開設が
完全に断られるようになっています。
既存で持っていれば、
殆どの国では開設済みの口座まで
閉鎖するようには言われません。
銀行に口座開設ができなければ
レバレッジを効かせた海外投資もできなくなります。
（ただし不動産をその国に購入する為であれば
銀行側も口座開設に応じて頂けると思います。
ジョホールバルの不動産を購入頂くお客様に関しては
この辺りはご安心ください。）
どの国、どの銀行に口座開設を行えば良いのか ？？
日本からも近く、
金融立国である香港の大手の銀行が
良いのではないかと思います。
様々な国に拠点を持ち、
インターネットバンキングの機能が優れている銀行。
こちらへの開設をお勧めします。
そしてやはり 中国国内、
中国銀行の口座は金利の高い今のうちに
口座を開設して定期預金を組んでおくことはお勧めです。
今までは私がオーナーとして関わるグローバル社として
香港の銀行口座開設等のお手伝いをさせて頂きましたが、
今後はこの業務については行わないということに決めました。
マカオでの投資研修プログラムもスタートし、
現実的にフォローが難しいと考えております。
しかし、香港サイドでのパートナーとの体制を強化し、
皆さんが香港を訪れたときには、ご要望にあわせて、
そのパートナー企業が、
皆さんの香港の銀行口座開設のサポートをしていけるように
していきます。
ご連絡をいただければ
随時ご紹介させて頂きます。
グローバルが行う
香港・マカオ・ジュハイツアーの中には
オプションとしては
今まで通り組み込まれます。
パートナー企業の方で
香港側でのサポートをさせて頂きます。
ただし中国国内での中国銀行口座開設時の通訳サポートは
引き続きグローバルが行います。
（しかしこちらについても
金融情勢により変更する可能性があります。）
すぐに行動して口座開設をしよう。。。
そう考えて実際に口座を開設しても、
そのときもその後も全く活用しないで放置してしまう。
こういう方も多くいらっしゃいます。
一定期間全くその口座へのアクセスがないと、
口座自体にロックがかかります。
単に口座開設を行うのではなく、
実際にこの口座を使いこなすことを心がけてください。
そのためのマニュアルなどは
グローバルとしても皆さんのために準備をいたします。
口座開設後、上手に使いこなしていくのは
それぞれ自らが行わなければいけないことです！！
人任せにすることなく、徹底的に学んでいってください。
関東に直下型巨大地震が４年以内にくる可能性が ７０％ ！！
日本国債が１８ヶ月以内に破綻する ！！
最様々な問題が
ニュースとして新聞紙面を賑わせていますが、
最近の金融業界における口座開設の難しさ・・・・・・
こちらについても何か関連性があるのかもしれません。。。
今回は本当に今までとは様子が違う・・・・
そう肌で感じているのです。。。。
作りたいと思ったときに作れなくなる。。。。
海外での資産形成を始めたいと思っているのに
自らの口座を海外に持てない。。
送金することもできない。。。
こんなことに皆さんになっていただきたくないのです。。
今回は本当に真剣に
まだ口座がない皆さんには急いでいただきたいと思います！！！
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今回は 緊急の内容として 皆さんにはご理解頂き、
そして皆さんそれぞれが「自分のこと」として
考えていただきたいと思います。
皆さん
海外の金融機関口座は既に持たれていますか？？
もし まだお持ちでないのであれば
大至急スケジュールを組んで
海外での銀行口座開設を行っていくことをお勧めします。
遠からぬ先に、日本の居住者が
海外に口座を持てなくなるリスクが
あるように感じています。
昨年頭より、
日本人が海外で口座開設をする場合の規制が
どんどん厳しくなっています。
それが今年に入って、
さらにこの流れが顕著なのです。
既に幾つかの国では
日本在住者の新規口座開設が
完全に断られるようになっています。
既存で持っていれば、
殆どの国では開設済みの口座まで
閉鎖するようには言われません。
銀行に口座開設ができなければ
レバレッジを効かせた海外投資もできなくなります。
（ただし不動産をその国に購入する為であれば
銀行側も口座開設に応じて頂けると思います。
ジョホールバルの不動産を購入頂くお客様に関しては
この辺りはご安心ください。）
どの国、どの銀行に口座開設を行えば良いのか ？？
日本からも近く、
金融立国である香港の大手の銀行が
良いのではないかと思います。
様々な国に拠点を持ち、
インターネットバンキングの機能が優れている銀行。
こちらへの開設をお勧めします。
そしてやはり 中国国内、
中国銀行の口座は金利の高い今のうちに
口座を開設して定期預金を組んでおくことはお勧めです。
今までは私がオーナーとして関わるグローバル社として
香港の銀行口座開設等のお手伝いをさせて頂きましたが、
今後はこの業務については行わないということに決めました。
マカオでの投資研修プログラムもスタートし、
現実的にフォローが難しいと考えております。
しかし、香港サイドでのパートナーとの体制を強化し、
皆さんが香港を訪れたときには、ご要望にあわせて、
そのパートナー企業が、
皆さんの香港の銀行口座開設のサポートをしていけるように
していきます。
ご連絡をいただければ
随時ご紹介させて頂きます。
グローバルが行う
香港・マカオ・ジュハイツアーの中には
オプションとしては
今まで通り組み込まれます。
パートナー企業の方で
香港側でのサポートをさせて頂きます。
ただし中国国内での中国銀行口座開設時の通訳サポートは
引き続きグローバルが行います。
（しかしこちらについても
金融情勢により変更する可能性があります。）
すぐに行動して口座開設をしよう。。。
そう考えて実際に口座を開設しても、
そのときもその後も全く活用しないで放置してしまう。
こういう方も多くいらっしゃいます。
一定期間全くその口座へのアクセスがないと、
口座自体にロックがかかります。
単に口座開設を行うのではなく、
実際にこの口座を使いこなすことを心がけてください。
そのためのマニュアルなどは
グローバルとしても皆さんのために準備をいたします。
口座開設後、上手に使いこなしていくのは
それぞれ自らが行わなければいけないことです！！
人任せにすることなく、徹底的に学んでいってください。
関東に直下型巨大地震が４年以内にくる可能性が ７０％ ！！
日本国債が１８ヶ月以内に破綻する ！！
最様々な問題が
ニュースとして新聞紙面を賑わせていますが、
最近の金融業界における口座開設の難しさ・・・・・・
こちらについても何か関連性があるのかもしれません。。。
今回は本当に今までとは様子が違う・・・・
そう肌で感じているのです。。。。
作りたいと思ったときに作れなくなる。。。。
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自らの口座を海外に持てない。。
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まだ口座がない皆さんには急いでいただきたいと思います！！！
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【海外投資】203.海外投資の注意点！！
こんにちは。チャーリーです。
超円高が続く中、海外投資が本当に大きなブーム、
流れとなってきているようですね。
多くの日本人にとり、海外投資が身近なものになっていくことは、
私にとってもうれしい限りです。
しかし皆さんには本当に注意をして頂きたいことがあるのです。
最近お客様から様々な問い合わせがあるのですが、その中で。。。。
” フィリピンの現地に行って安いコンドミニアムがあったので買いました。
管理してもらえませんか？ 賃貸したいのですが。 ”
” ジョホールバルを見てきました。
本当に凄く伸びていてびっくりしました。
その場で販売されていたプレビルド物件を買いましたが、
融資のフォローおよび完成後の管理をしてもらえませんか？ ”
” フィリピンでクォータービザの申請を別の業者に依頼して
お願いしました。しかし昨年とれるはずのものが、未だにとれず、
返金を要求しても お金も返してもらえません。 ”
” 香港に以前銀行口座を開設しました。
開設サポートをしてくれた会社が
その後サポートをしてくれなくて困っています ”
” アメリカの不動産が良いと思い日系の会社に依頼して
安い戸建てを買いました。
しかしその後一切のフォローもしてくれず、管理が困っています。
御社にお願いできないでしょうか？？ ”
これ以外にも、実はたくさんの相談がきています。。。
しかし残念ながら、グローバルとしては、グローバルが皆さんにお勧めし、
お手伝いさせて頂いた案件以外は一切すべてをお断りしています。
個々の状況がわかりませんし、コストがかかることでもありますし、
それをそれぞれのお客様に負担頂くお話もどうかと。。。
更にいえば、現実的な管理面で無理もあるのです。。
多くの皆さんが
” 今投資をしなければチャンスを失ってしまう！！ ”
そう思い、後先のことを考えず契約だけしてしまう。。
こういったこともあるのかと思いますが、
特に不動産投資に関していえば、
購入後の管理、完成後の管理、賃貸付けが一番重要なことなのです。
買うことは簡単なのです。
しかし、完成後、特に賃貸に出そうと考えた場合、
管理面のサポートをしっかり行える会社、
物件でなければ、手間ばかりかかり、良い投資とはなり得ないのです。
グローバルがなぜ１棟、更には数棟単位で開発を行い、販売を行うのか？
これは完成後の管理を考えてのことです。
街造りから行うことで、その物件への賃貸の需要を集中させた上、
管理面での完全なサポートを考えているからなのです。
ひとつひとつ、バラバラな場所にあるコンドミニアムを管理する。。。
とてもではないですが、
手間を考えればとても効率のいい管理などできるわけがありません。
そして結果的に皆さんにとっての良い投資につながらないのです。
ジョホールバルで物件を買いたい。。
” グローバルの物件はもう売れ切れのようだし、
成長するチャンスに今乗りたい！ ”
この気持ちはわかります。
しかしなぜ、グローバルとして新規案件に慎重になっているのか？？
これについてもよく皆さんには理解して頂きたいのです。
物件自体は今後もたくさん開発されていきます。
価格もまだまだ上昇していきます。
しかし、価格と物件とのバランス、開発エリア、後々の管理の問題。
様々なことを考えた上で、あえて皆さんにお勧めしないのです。。
何でもかんでも 売れれば良い。。。
そんな会社もたくさんあるかもしれませんが、
本当にそのような会社が完成後の面倒を見れるのか？？
よく考えてみてください。
２０名のスタッフを現地で持つグローバルが慎重に考えているということ。。
１名や２名で取り組んでいる会社にまともな管理ができるのでしょうか？？
フィリピンのクォータービザ。
２０１１年度の日本人枠に関しては、
結果的にTMSグローバル以外の会社ではほぼ取得ができなかったようです。
そして１００万円から１５０万円という単位の払い込みしたお金が
一切戻ってきていないという話を方々から聞きます。
ビザの取得の必要性は常に私もお話しています。
グローバルとしての枠がなく、他で頼むしかない。。
これも理解できます。。。
ひとこと相談をもらえれば、アドバイスもできたことが、
残念な結果につながっています。
投資というのはタイミングがあります。
皆さんそれぞれにとってのタイミングでもあり、
グローバルとしてのタイミングでもあります。
更にいえば、世界経済を考えた上でのタイミングがあり、
金融機関の貸出し状況、為替面でのタイミングもあります。
皆さんには、
焦らずじっくりより良い海外投資に取り組んで頂きたいと思います。
一番欲しいものが手に入らない。。。。
でも、それに劣らない様々な投資があります。。。
様々な手法を常に皆さんの為に用意してあります。
今すぐに参加しなくても、
まずはじっくり学ぶことに専念することもできます。
円高のタイミングで、
まずは通貨だけ外貨に変えておき、先々のチャンスに備える。。。
そんなこともできるのです。。
慌てずじっくりと進んでいきましょう。。。
グローバルは、皆さんの利益を最大化する為の戦略を様々考えます！！
海外投資をより身近に、そして楽しんで頂く為に、
日夜創意工夫を繰り返していきますので！！
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超円高が続く中、海外投資が本当に大きなブーム、
流れとなってきているようですね。
多くの日本人にとり、海外投資が身近なものになっていくことは、
私にとってもうれしい限りです。
しかし皆さんには本当に注意をして頂きたいことがあるのです。
最近お客様から様々な問い合わせがあるのですが、その中で。。。。
” フィリピンの現地に行って安いコンドミニアムがあったので買いました。
管理してもらえませんか？ 賃貸したいのですが。 ”
” ジョホールバルを見てきました。
本当に凄く伸びていてびっくりしました。
その場で販売されていたプレビルド物件を買いましたが、
融資のフォローおよび完成後の管理をしてもらえませんか？ ”
” フィリピンでクォータービザの申請を別の業者に依頼して
お願いしました。しかし昨年とれるはずのものが、未だにとれず、
返金を要求しても お金も返してもらえません。 ”
” 香港に以前銀行口座を開設しました。
開設サポートをしてくれた会社が
その後サポートをしてくれなくて困っています ”
” アメリカの不動産が良いと思い日系の会社に依頼して
安い戸建てを買いました。
しかしその後一切のフォローもしてくれず、管理が困っています。
御社にお願いできないでしょうか？？ ”
これ以外にも、実はたくさんの相談がきています。。。
しかし残念ながら、グローバルとしては、グローバルが皆さんにお勧めし、
お手伝いさせて頂いた案件以外は一切すべてをお断りしています。
個々の状況がわかりませんし、コストがかかることでもありますし、
それをそれぞれのお客様に負担頂くお話もどうかと。。。
更にいえば、現実的な管理面で無理もあるのです。。
多くの皆さんが
” 今投資をしなければチャンスを失ってしまう！！ ”
そう思い、後先のことを考えず契約だけしてしまう。。
こういったこともあるのかと思いますが、
特に不動産投資に関していえば、
購入後の管理、完成後の管理、賃貸付けが一番重要なことなのです。
買うことは簡単なのです。
しかし、完成後、特に賃貸に出そうと考えた場合、
管理面のサポートをしっかり行える会社、
物件でなければ、手間ばかりかかり、良い投資とはなり得ないのです。
グローバルがなぜ１棟、更には数棟単位で開発を行い、販売を行うのか？
これは完成後の管理を考えてのことです。
街造りから行うことで、その物件への賃貸の需要を集中させた上、
管理面での完全なサポートを考えているからなのです。
ひとつひとつ、バラバラな場所にあるコンドミニアムを管理する。。。
とてもではないですが、
手間を考えればとても効率のいい管理などできるわけがありません。
そして結果的に皆さんにとっての良い投資につながらないのです。
ジョホールバルで物件を買いたい。。
” グローバルの物件はもう売れ切れのようだし、
成長するチャンスに今乗りたい！ ”
この気持ちはわかります。
しかしなぜ、グローバルとして新規案件に慎重になっているのか？？
これについてもよく皆さんには理解して頂きたいのです。
物件自体は今後もたくさん開発されていきます。
価格もまだまだ上昇していきます。
しかし、価格と物件とのバランス、開発エリア、後々の管理の問題。
様々なことを考えた上で、あえて皆さんにお勧めしないのです。。
何でもかんでも 売れれば良い。。。
そんな会社もたくさんあるかもしれませんが、
本当にそのような会社が完成後の面倒を見れるのか？？
よく考えてみてください。
２０名のスタッフを現地で持つグローバルが慎重に考えているということ。。
１名や２名で取り組んでいる会社にまともな管理ができるのでしょうか？？
フィリピンのクォータービザ。
２０１１年度の日本人枠に関しては、
結果的にTMSグローバル以外の会社ではほぼ取得ができなかったようです。
そして１００万円から１５０万円という単位の払い込みしたお金が
一切戻ってきていないという話を方々から聞きます。
ビザの取得の必要性は常に私もお話しています。
グローバルとしての枠がなく、他で頼むしかない。。
これも理解できます。。。
ひとこと相談をもらえれば、アドバイスもできたことが、
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グローバルとしてのタイミングでもあります。
更にいえば、世界経済を考えた上でのタイミングがあり、
金融機関の貸出し状況、為替面でのタイミングもあります。
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でも、それに劣らない様々な投資があります。。。
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今すぐに参加しなくても、
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まずは通貨だけ外貨に変えておき、先々のチャンスに備える。。。
そんなこともできるのです。。
慌てずじっくりと進んでいきましょう。。。
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