開催しました。
通常、インターネット上でも、見かける物件の利回りは
最高１５％ぐらいではないでしょうか？
しかし、利回り１５％の物件を見つけても、たまたま賃貸中であり、
土地や建物の評価は当然、購入価格よりも低いのが当たり前です。
そのため、通常の不動産投資家は利回り１０％前後の物件を
探しているのではないでしょうか？
中には新築マンションや新築アパートを
３０年のローンを組んで利回り５～７％で購入している人もいるでしょう。
２０年後、３０年後がどうなっているのか？？？
非常に心配です…。
しかし、不動産投資を大成功しているスーパー大家は、
利回り１５％以上の物件を当たり前に取得しています。
どうやって？？？
正直、インターネット上で一生懸命に探してもありません。
スーパー大家は利回り１５％の物件を探すのではなく、
利回り２０％や２５％に「する」というのが答えです。
指値やリフォームなど、いろいろと手段はありますが、
そのひとつに競売があります。
たまたまですが、
開札日が４月２０日の物件で落札した金額より
利回り２５％の物件を見つけました。
千葉地方裁判所本庁
平成２７年（Ｋ）第４６８号
基準価 ７６万円
場所は富里市で成田空港に近いので
賃貸需要もあるので良いと思います。
もし、スーパー大家に興味があるなら、
以下のホームページまで問合せ下さい。
bond不動産セカンドオピニオンサポート