激安で物件を入手できます。それが不動産競売です。
不動産投資でも苦労している投資家が多くいます。
例えば、築浅の区分マンションを買わされて、
金融機関から数千万円のローンを組まれ、
月々数万円のキャッシュ！空室なったらマイナス！
ローンの期間は２０年～３０年。
２０年～３０年の耐えられますか？人生の１／３ですよ。
そんな人生を送るなら、
数ヶ月で１００万円～２００万円を稼いだ方が良いと思いませんか？
それが不動産競売です。
競売でもリスクが高い物件がありますが、
低リスクな物件を抽出し、今週、気になった競売物件の情報です。
また、プログの更新が久しぶりとなりましたが、
その間は、ホームページの作成やセミナー募集のページを作成しました。
https://gettopmind.amebaownd.com/
https://gettopmind.amebaownd.com/pages/389072/page_201603171106
私自身、私が所属する不動産グループの会員向けのみ、
月２回、開催していました。
会員以外にも募集したいと思い、ページを作成しましたので、
もし興味がある方はお問合せ下さい。
まずは、東金市の物件です。
裁判所から公開されている資料をチェックし、
築７年、再建築可能、室内良好とリスクがなく、駅から６００メートルと近いです。
結果、１２７８万円で落札。法人が転売目線で落札ですね。
転売価格は、アットホーム等で確認すると、
同等の物件が徒歩２０分で１７８０万で売出されていました。
おそらく１６００万円ぐらいでは売れるので、
諸費用を差引けば、約２００～３００万円ぐらいの利益は出るでしょう。
２つ目は「印旛郡」の物件です。
３点セットでは、築２３年とやや古いのですが、
見栄えは綺麗ですね。
かつ、カーポートがかっこいい、外講も綺麗ですね。
こちらは、７６３万円で落札です。
法人が落札なので転売目線だと思います。
賃貸目線でもうまくやれば、１０％以上は超えられると思います。
なお、築２３年なのですが、法人が積極的に入れてきたな～感はありますね。
出口で転売と賃貸の両方が考えられるので非常に良い物件だと思います。
かつ、外講が綺麗な物件はお得ですね。
競売の評価額に外講は含まれていませんのて…。
上記のような物件はリスクが非常に少なく、
正直、赤字にはなりません。
１回の取引でサラリーマンの年収が５００万円なら、
その半分がゲットできる。実労働時間は１ヶ月ぐらいでしょうか…。
このような物件を一般の方でも取得できるように
セミナーを開催していますので興味がある方は問合せ下さい。
ど素人でも法人と勝負できる不動産投資！