代理せんそう始めるぞ～

こんにちは!
お疲れ様です。宅建坊家です。
今日もご訪問に感謝いたします！

今日からいよいよ３月です。
桜の季節はすぐそこですね。

慌ただしい時期にもかかわらず、、
坊家ブログを読んでいただき、
ありがとうございます。

さて、
今日も、民法総則の中でも初心者が
最も理解しにくい、「代理」についての説明を
つづけますね。。

このジャンルが好きになると、
とっつきにくい民法の話が、一気に身近に
感じられてきます。

結果的に、「権利関係」分野が好きになっていき、
勉強がみるみるはかどります。

私はもともと法学部出身なのですが、
「代理」は理解するのに、すごく時間がかかり、
マスターするのに非常に苦労しました。

あなたには、そんな経験を味わってもらいたく
ないので、

ここは丁寧に説明していこうと思っています。

順序立てて考えれば、本当にチョロイですから。

では、本題に入りましょうか（汗）。

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今日は、「代理」の中の

「復代理」、

について、考えていきましょう。

「復代理」は、

過去１０年をさかのぼってみても、
頻出、といえるくらい本試験で出題されて
います。

ということは、、、

今年も出題可能性は大、といえるのです。

ぜひ、１点UPにつなげましょう！

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（例題２の２）

マスオさんは、自分が所有する土地を、伊佐坂さん
へ売ることにしました。

その際、宅田建蔵さんがマスオさんの代理人
として、伊佐坂さんと交渉することになりました。

しかし、その後宅田さんは、マスオさんの許可を
得て、三河屋さんを宅田さんの復代理人としました。

そして、三河屋さんが伊佐坂さんと交渉すること

になりました。

この場合の法律関係を考えましょう。

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「復代理」とは、

代理人が、ある者をさらに代理人として選び、
その代理権限内の代理行為を行わせることを言います。

ここで、間違えやすい、言葉遊びのような説明が
必要となります。

「復代理」って、字面通りに考えると、

”代理の代理”と
考えてしまいませんか？

これが、命とりなんです！！

実は、復代理人は、”代理人の代理人”

ではなくて、

”本人の代理人”

なのです。

つまり、復代理人が行った代理行為の効力は、

ただちに、「本人に及ぶ」わけなんですね。

（例題２の２）、でいうと、

三河屋さんは、宅田さんの代理をしたわけではなく、

マスオさんの代理をしたことになるわけです。

ちょっと、わかりにくいですか？

民法107条を読んでみてください。

『復代理人は、「本人の」代理人として…』

と書かれています。

復代理人は、

代理人が持っている代理権の範囲内で、
代理行為ができ、

かつ、

本人を代理する。

わけです。

伝わりましたでしょうか？

もうちょっと上手く説明できるように、
がんばります。

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いかがでしたか？

「権利関係」攻略のコツは、結局
『考える癖をつけること』なんです。

ぜひ、一歩前へ進む習慣をつけていきましょう。

では今日も、あなたにはエクササイズに
挑戦していただきます。

以下、３つのステップに沿って、進めてみましょう。

必ず実行して、「権利関係」攻略の経験値を上げて
いってくださいね！

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ステップ１：お気に入りの宅建試験のテキスト
　　　　　　　を準備する。

ステップ２：準備したテキストの「代理」の章の中で
　　　　　　　「復代理」の箇所を読んでみる。

ステップ３：その際、復代理人は、だれを代理
　　　　　　　するのかを考えながら読んでみる。

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今日は、ここまでで大丈夫です。

今日のエクササイズも、「代理」に対する
抵抗をなくしていくのが目的です。

疲れた体に鞭打って
エクササイズをしてくださったあなたに、
感謝いたします。

明日もぜひ、お付き合いください。
飽きさせない話題を用意して待ってます（笑）

今日も最後まで読んでいただき、
ありがとうございました。

では、明日も頑張っていきましょう！