月額たった 1,050円で始められる本格的なお店のホームページ！
な事実をご紹介したいと思います。
通勤やレジャー用で使う車も、営業用のバスも最低限度加入
しなければならないのは「自賠責保険」です。
ちなみに、段々保険料が高くなっています。
今日ご紹介するのは、マイホームを建てた際に加入する保険
のお話です。
マイホームを建てると、建てた会社は１０年間建物の主要部分
を保障する事が２０００年４月より義務化されています。
（住宅品質確保促進法）
その際、瑕疵保証保険に加え、必要がある場合には地盤保障
保険に加入します。
この２つの保険ですが、瑕疵保証保険は約１２０㎡で７万円の
保険料で、主要構造部分の瑕疵に対応します。瑕疵とは隠れ
たキズと言う意味です。
本来は建築会社が対応する事になりますが、対応が出来ない
状況の場合に、保険を通じて他の業者が対応するマイホーム
のセーフティーネットになっています。
次に、地盤保障です。
地盤保障は、前段にある地盤の検査が必須となりそのます。
地盤の強さを確認し、その強さ（地耐力といいます）に問題が
無ければ、保障される訳です。
逆に問題があれば、地盤の強さを補う地盤改良が行われます。
ちなみにこの地盤改良を行った上で起きる地盤事故への対応
スキームは、施工した会社への免責や賠償など無いスキーム
で進められます。
従って、地盤改良の必要性のある地盤でも、一切問題無い地盤
でも、保障を通じて行う建物への対応スキームは全く同じと言う
訳です。
変だと思いませんか？
そこで、地盤改良に問題が出るのか？と言う議論となりますが
私がネットを介して調べると結論としては、行政の見解は明確
ではなく、結論としては問題は出るとの結論です。
正直にお話しすると、ある事業者の工法が問題無い！とする
内容が逆に多く、見解が不明です。
明確にお伝え出来るのは、地盤検査会社と保障会社が一体と
なり、営業まで行って、地盤改良工事に直結していると言う点に
何かを感じます。
実は、この分野に興味を持った理由があります。
昨年の大震災以降、地震保険への関心が高まっていますが
なんと、この地盤保障保険には特約で地震保険が付帯できると
言うんです。
地震保険の加入上限額は引き上げられましたが、火災保険に
沿わず、単体加入出来る仕組みがあると言う訳です。
勿論、新築時からスタートする訳ですが、サービスと保証が一体
となって、結局スキームをぶち壊す結果となるならば、問題だと
感じます。
ちなみに、地盤改良工事を調査すると、同じ内容で倍程度の価格
差があるようですので、実態が不明です。
マイホームを持たれる際の「はじめの一歩」がこんな調子だと
とても大変な気がします。
保険で何とかなる・・・
この発想で構築されているサービスの早期の検証を願いたいと
願っています。
その理由として・・・
毎年、自動車保険が上がっています。
理由は高齢者事故の増加ですが、そろそろ真剣に考える時期が
来ると思っています。
自賠責保険も度々上がっています。
私は一度も使った事がありませんが、接骨院では相当な締めつけ
があると聞いていますが、この辺りにも問題があると考えています。
唯一、火災保険とそれに伴う地震保険は据え置かれているよう
ですが、最近の自然災害に火災保険が担保されるので今度の
動向が不明です。
地震保険の仕組みは、政府が再保険を行う関係から、格安で
加入できるスキームです。
この仕組みが壊れるような事は、無いようにしてもらいたいと願う
ばかりです。
保険は「まさか」を補うサービスです。
以前ご紹介しましたが、火災保険で屋根が修繕できるのでその
申請代行業と言うのも出ています。本当に、怖いもの知らずだと
感じています。
保険と言うシステムが、気軽に使える社会の前提は悪用を防ぐ
事に尽きると感じます。
「まさか」が「待ってました」に変わって、ビジネスになるような事に
ならないように、皆さん関心を持って頂きたいと思います。
地震国・軟弱地盤国の日本の摩訶不思議・・・
マスコミで取り上げて欲しいと願います。
宜しくお願い致します。