相続した不動産をどう売却する？どう活用する？
～生前対策から相続後の対応まで～
（個別相談チケット付き）
相続した不動産を売却したい場合や、不動産を自分が相続して、活用したい場合など、どのような遺産分割の方法を採ったら良いのか。
また、それによって変わって来る、税金の有利な対策にはどういったものがあるのか、
事例を交えて、お伝えします。
相続税の基礎控除額が下がった事や民法の改正により、一般の方も「相続」を意識する機会が増えていると感じていますが、特に、「不動産」は相続財産の中でも大きなウエイトを占めている事が多いため、相続の場面においては、相続税がかかる、かからないに関わらず、特段の注意が必要です。
なかでも、相続した不動産を売却する場合には、そのタイミングや遺産分割の方法によっては、税制上の有利な特例が使えなくなってしまう事もあるため、事前の対策がその明暗を分ける事になってしまいます。
と言うのも、不動産に関係してくる税金は１４税目以上あって、例え、相続税がかからない方であっても、その相続した不動産を売却しようと思うと、遺産分割の方法によっては、思いがけない多額の税金がかかって来る事もあるからです！
今回のセミナーでは、一般の方が気付きにくい注意点を、事例を交えて、わかりやすくお伝えして参ります。
また、相続対策は、一般的な話だけでは問題解決とはなりません。
そこで、今回は「50分の無料個別相談チケット付き」ですので、セミナーの内容をご参考に、相続で失敗しないために、この機会にぜひご相談下さい。
【セミナー】令和４年５月２８日（土）
■ 相続税がかかる？かからない？
■ 売却した方がいい？それとも活用した方がいい？その判断基準は？
■ 不動産を売却するのに有利なタイミングと手順は？
■ 出来るだけ高く売却するための仲介会社の選び方と売却方法
■ 法定相続分で共有登記しての売却は増税になる！？
■ 空き家を売却するときの新たな税制特例について
■ 不動産を活用する場合には生前対策と遺産分割がポイント
■ どんな活用の仕方がある？
■ 相続した土地の活用としてアパートを建てようか迷っている
■ 遺産分割の方法で変わってくる不動産を売却したときの税金
【特典／個別相談】
■ 50分の無料個別相談チケット付き（セミナー当日お渡し）
▷ 詳細はセミナーにて
▷ 初回の方限定
【会 場】
福岡市中央区天神４丁目８－２
tenjin Bldg.+（天神ビルプラス）受付３F
（マスク着用をお願い致します。）
【対象者】
◆ 不動産の相続について知っておきたいご本人（推定被相続人）または相続人の方
※ 対象物件が福岡県内にあること
※ 既に対象物件の売買契約又は建築請負契約済みの方は対象外
※ 同業者・建設会社・不動産会社・保険会社などの事業者の方で、営業・事業目的の方はお申込み不可
【 講 師 】 山本 扶美子
税理士
行政書士
宅地建物取引士
マンション管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
ライフコンサルタント
成年後見人等推薦者名簿登録者
福祉住環境コーディネーター
セミナー案内・お申込 ＞＞こちら当事務所で行っている業務について
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■ 税務申告（相続、贈与、譲渡、不動産所得）
■ 相続概算評価（相続対策）
■ 相続税・贈与税節税対策
■ 資産税節税対策
（不動産所得・固定資産税・不動産取得税・譲渡所得税など）
■ 不動産賃貸経営コンサルティング
■ 土地活用プランニング（建築コンサル）
■ 遺言サポート
■ 遺言執行者の受任
■ 相続手続き・名義変更手続き（遺産整理）業務
■ 遺産分割協議書の作成
■ 不動産の売却サポート
■ 成年後見制度サポート
■ 保険コンサルティング（生命保険・損害保険）
■ マイホームの購入・建築のサポート
【事務所案内】
資産税に特化した税理士として不動産オーナー様の相続対策や土地活用、節税対策や遺言のプランニングなどコンサルティング業務を多く手掛けています。
プラス、行政書士及び不動産関連国家資格者としても、不動産実務に基づく様々なアドバイスにより、税務にとどまらない幅広いサポートを提供しています。
不動産に関わる税金は１4税目以上あり、これらを網羅的に検討しなければせっかくの相続対策や節税対策も本当にその効果が見込めるとは限りません。
対策の成否は計画段階で９割決まってしまいます。成功する為には、ぜひ事前にご相談下さい。
賃貸物件及びマイホームにおける建築コンサルティングも行っています。
～～～～～～～～ ＜モニター制度＞ ～～～～～～～
定期的に説明会を行っていますのでお気軽にご参加下さい
【不動産オーナー様向け】
◎ 賃貸物件を建設（新築・建て替え）予定の方が対象
◎ 納得のいく賃貸経営と建設会社選びを当事務所がお手伝いします
☆ 賃貸経営成功の9割は物件取得前に決まります！
☆ ご自身だけの判断で大丈夫ですか？
◎ 会員様向けに様々な特典がございます。
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相続・不動産コンサルサポート福岡
山本扶美子税理士事務所
山本扶美子行政書士事務所
【事務局】TEL：092－600－8594
住所：福岡市中央区天神4丁目８ー２ 天神ビルプラス（受付 3F）
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