建設業界は騙してナンボ !?  その1 | 福岡の資産税専門税理士・行政書士のブログ

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  山本扶美子税理士事務所
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テーマ:

当事務所のコンサルティング業務のひとつである

 

『モニター制度』

 

    >> マイホーム購入者様向け

 

    >> 不動産オーナー様向け

 

ですが、

「なぜ、これを始めようと思われたんですか?」

と、よく聞かれますビックリマーク

 

理由は簡単です。

 

1 当事務所のクライアントである不動産オーナーの方から

  建設会社を紹介して欲しいと頼まれる事

 

2 紹介するからには、信頼できる建設会社でなければ

  当事務所の信用にも関わる事

 

3 確定申告などを通じて、数字の部分や契約の内容、

  クライアントのお話から、「それ、おかしくない?」

  と、思わずにはいられない様な実体が、何度もあった事

 

更には、建築のコンサルティング業務を通じて、

 

4 残念ながら、

  「お客は騙してナンボ!」

  「契約さえ取れれば、あとは知らないよ!」

  的な体質の建設会社や営業マンと、

  実際、自分自身が

  お客様のために戦わなければならない事が、

  これまた幾度となくあった事

 

こういった理由が大きいですね。

 

建設業界は、まだまだ男性社会です。

女性だと、甘く見られて、

きっと「チョロイ!」と思われたのでしょうね。

私自身を騙しにかかって来るような担当者もいましたむかっ

 

もちろん、悔しい想いや、

口約束で相手を信じてしまって、情けない想いもしましたが、

 

でも、

お陰様で、鍛えられましたよ~~ 拍手

 

ある意味、自分自身がリトマス試験紙となって

早い段階で「白」か「黒」か分かるので、

その分、クライアントを守ることが出来ますし、

 

クライアントの代理人としての立場で動くので、

建設会社への条件提示や細かい指摘にも、丁寧に応じてくれる、

信頼できる建設会社とだけ、お付き合いすれば良いので、

あとは楽になります。

 

実際、この様な信頼できる建設会社との出会いは、

当事務所にとっても財産です ベル

 

それに、知識やノウハウは裏切りません メモ

 

とは言え、税理士資格だけでは、太刀打ちできないので、

不動産関係の資格も取得して、

理論武装できるようにしましたし 本

 

以前、セミナーに参加されていた女性の不動産オーナー様から

「建設会社との交渉は女性だと苦労したのでは?」

と、聞かれた事があります。

 

おそらく、その方も大変な事があったのでしょう。

建設会社選びには、とても慎重になると、

おっしゃっていました。

 

では、建設会社はどうやって決めたらいいのでしょう?

 

大手だったら大丈夫?

 

いいえ、経験から言わせてもらうと、

大手でも、当事務所からのご紹介先として

NGNG注意にしているところも少なくありません 禁止

 

もちろん、理由があってです。

 

例えば

>> 土地活用で「サービス付き高齢者向け住宅」を計画するときの注意点

 

これなどは、お客様が既に、建設会社と契約されていて、

「一向に着工しないので、おかしいのでは~。」

と、ご相談されて来たのですが、

誰でもご存知の建設会社で、

サブリース契約などで集団訴訟を受けている、L社の案件です。

 

次回に続く・・・

 

【事務所案内】

    資産税に特化した税理士・行政書士として、

   相続対策をメインに税務に留まらず多方面での

   不動産実務を手掛けています。
    相続税の納税が予定される場合の

   相続税対策・納税対策・遺産分割対策はもちろんのこと、

   マイホーム購入や住み替えのライフプランニングなどの

   アドバイスも行っています。

 

~~~~~~~~ <モニター制度> ~~~~~~~

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  ◎ 賃貸物件を建設(新築・建て替え)予定の方が対象

  ◎ 納得のいく賃貸経営と建設会社選びを当事務所が
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    # 新築でマイホーム(注文住宅・建て売り・マンション)
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    # 既にマイホームをお持ちの方で、建て替え又は
      売却して新たに新築でマイホームを取得予定の方

  ◎ モニター制度を通じて、お客様の納得のいく
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