一棟収益ビル大規模改修工事完了 ～ テナント募集開始 
例年にない猛暑日が続いていた今年の夏ですが、
８月も終わり、台風と共に秋風が吹き始め、
高原ではススキの穂と赤トンボが、
初秋への季節の移り変わりを感じさせてくれます。
さて、
お陰様で弊社保有一棟収益ビル No，７： 「トレジャリィ遊座大山」 も
長かった大規模改修工事が完了し、いよいよテナント募集を開始しました。
ビルの立地条件も良く、弊社と目と鼻の先でしたので購入したのですが、・・・
キュービクル撤去作業から難題のある収益ビルで、
投資家の技量と判断力と決断力を試されるような収益ビルでした。
（撤去前のキュービクル）
懸念していた PCB 含有量も基準値以下で一安心 
（キュービクル解体撤去作業中）
無事にキュービクル撤去作業も終わりました。
それから、足場を架設して大規模改修工事が始まりました。
・ 屋上防水工事 ・ 外壁防水塗装工事 ・ タイル高圧洗浄 ・ サッシ改良工事塗装
・ 共用廊下階段改修工事 ・ 共用部分照明灯 LED照明に全取換え工事
・ ２階、地下１階業務用空調機交換取付工事 ・ ２階、地下１階 トイレ新設工事
・ ２階、地下１階 専有部分をスケルトン状態にしてレイアウト変更新設工事
・ １階 エントランス改良工事 ・ エントランスアーチの設置工事
・ 等々、・・・・・の大規模改修工事に入りました。
（２階 大規模改修工事前）
空室の２階部分をスケルトン状態にして改装工事に入りました。
地下１階も、同様にスケルトン状態にして、・・・・・
と、 ここまではっ順調でしたが、 画像右上のボックス、 
・・・ 
このボックスの所有者は、
なんと、 ◆日本電信電話株式会社でした。
“支障移転申込書 兼 確約書” を提出し、
“撤去費用全額を前払銀行振込” して、
待つこと、約二ヶ月間。 ・・・・・ (ノ◇≦。)
これには、泣かされました。
お陰様で、無事に消防検査も終わり、
エントランス改良工事、防犯灯設置工事、セコム防犯カメラ取付工事も終わり、
エントランスアーチの設置工事も終了しました。
大規模改修工事施工箇所の “ダメ出し” チェックも終わりました。
一棟収益ビルのオーナーとして、
良いテナントさんに借上げて頂くために、
不動産投資家としての技量、判断力、決断力を問われた
一棟収益ビルの大規模改修工事でした。
（一棟収益ビル大規模改修工事のビフォー＆アフターを企画中です。お楽しみに・・・(^^♪）
最寄駅 東武東上線 『大山』 駅 では、
道路計画補助２６号線、『大山』 駅 立体化計画、
それに伴う東口駅前広場開発の事業計画が発表され、
将来性のある有望な
好立地の収益ビルとなってくれることでしょう。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~