どうなる ！？ キュービクルのポリ塩化ビフェニル（PCB）含有分析調査
1月２２日～２３日にかけて降った記録的な大雪、
その後、日本列島に居座る強烈な寒気、
関東地方でも凍り付くような冷え込みが続いており、
さいたま市では、氷点下 ９．８℃ と、
観測史上最低気温を更新したようです。
晴れていても路肩の残雪が凍り付いて、気温 ５℃ ～ －３℃ と、
極寒はまだまだ続きそうですね。
さて、 弊社で昨年来から購入検討中の一棟収益物件ですが、
友人の一級建築士： M さんに、建物インスペクションをお願いしています。
今年になって、屋上のキュービクルの中にある変圧器、蓄電器に
ポリ塩化ビフェニル（PCB）が含まれている可能性があることが解かりました。
PCBとは、ポリ塩化ビフェニル （Poly Chlorinated Biphenyl ） の略称。
人工的に作られた油状の化学物質。
PCBは、水に溶けにくく、熱で分解しにくい、不燃性、電気絶縁性が高い、等‥
科学的に安定な性質から様々な用途で利用されてきたようですが、
現在は、製造・輸入が禁止されている。
PCBの撤去費用には莫大な費用が掛かるようです。
取り敢えず、メーカーの製造番号から、
「微量PCB混入の可能性について」 調べて頂いてみると、
調査結果は、
● ◇◇◇◇年 以前製造の油入り変圧器 ・・・ PCB混入の可能性が否定できません。
● ◇◇◇◇年 以降製造の油入り変圧器 ・・・ 弊社出荷段階におけるPCB混入はありません。
との見解が届きました。
そこで、現所有者：売主様にお願いして、
「PCB含有分析調査」 を行うことになりました。
（環境省 H.P から引用）
結果は二週間位で分かるようです。
PCBの撤去処分には莫大な費用が掛かるようですので、
結果次第では、売買価格にも大きな影響が出てきます。
中古収益物件は、
購入前のしっかりとした調査が重要ですね。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~