祝 開店
「ファミリーマート板橋ハッピーロード大山店」
１２月に入って、忘年会シーズンが始まりました。
夜の街はほろ酔い気分の忘年会客で賑わっているようですね。
今週２回、来週も２回と忘年会スケジュールが入り、年の瀬を感じます。
呑みすぎ食べ過ぎには注意して年末を乗り切りたいですね。
土地有効活用のご相談を受けていた弊社クライアント： T 様がオーナーの
「ファミリーマート板橋ハッピーロード大山店」 が１２月６日 AM 0:00 に
オープンしました。
T 様は地元商店街の名士でもあり、テナントの業種には気を配っておられましたが
商談が煮詰まって 「建築協力金の定めのある建物賃貸借契約」 を締結したのが
８月下旬でした。
当ブログ 関連記事 「建築協力金の定めのある建物賃貸借契約」 その２
それから、地盤調査、建築確認取得、地鎮祭、工事着工、・・・・・ と、
順調に進み開店の運びとなりました。
コンビニ業界に詳しい方でしたら良く分かっていることですが、
今年９月１日、ファミリーマートがユニーグループのサークルKサンクスと
経営統合する直前でした。
ファミリーマート店舗開発部の Y さんも出店に対し積極的で強気でした。
コンビニ業界トップのセブンイレブン、
２位 ローソン、３位 ファミリーマート、４位 ミニストップ ・・・・・・
業界３位と４位が経営統合して、２位のローソンを追い越し、
１位のセブンイレブンの独走を阻止する勢いです。
サークルKサンクスの店舗は２０１９年２月までに順次、ファミリーマートに看板を
変えて行くそうです。
コンビニ店舗の業態にも変化の兆しが見られ、
“イートインスペース” を充実させ、
挽きたてのコーヒー、個性豊かなドーナツ、ファミマプレミアムチキン、本格ラーメン、
コシと弾力が自慢の本格パスタ、パンにも具材にもこだわったサンドイッチ、
お弁当等々が食べられるスペースと客席 ２０席を用意してあります。
今やコンビニも、
喫茶店、ドーナツ屋さん、〇〇チキンさん、レストランの機能を兼ね備える
時代になりましたね。
伊藤忠商事の支援を受け、商品開発の強化にも取り組んでいるとの事です。
２４時間営業、３６５日年中無休、ATM、各種公共料金窓口の取扱等の生活に
便利なサービスに加え、お食事イートインスペースの設置、と
コンビニも進化しています。
フランチャイジーさんもお近くの方でファミリーマートを経営されているお方とか、
本当に良かったですね。
オーナーの T 様も自己資金・銀行借入れをせず、
建築協力金で立派な店舗ができたと大喜びでした。
土地を所有しているオーナーさんの
土地有効活用、不動産投資において、
建物建築計画、
テナント入居者さんの業種の選定、
賃貸借契約の種類は
不動産投資の成否を分ける重要なポイントです。
オーナー T 様に 「建築協力金の定めのある建物賃貸借契約」 をご提案でき、
無事、「ファミリーマート板橋ハッピーロード大山店」 がオープンして
一安心しております。
「 T 様、おめでとうございます。」
皆様方のあたたかい応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~