４月、マンション発売４割減
朝から、よく晴れてそよ風が気持ちよい東京です。
ベランダでは大輪のバラが咲き、ほのかな香りを運んできます。
昨日、不動産経済研究所が発表した 「４月のマンション発売戸数」が
日経新聞に出ていました。 （日経新聞より抜粋引用）
● ４月の首都圏マンション発売戸数：２４７３戸
・ 前年同月比：３９．６％減
３ヶ月連続減少
● 同 近畿圏マンション戸数：１２２２戸
・ 前年同月比：９．３％減 ５ヶ月連続減少
（日経新聞より引用）
背景は、
■ 建設現場の職人不足、建設資材の高騰などから、建設コストが上昇し、
販売価格も上がっている。
■ 消費増税後、消費者に様子見のムードが広がっている。
● １～４月に首都圏で発売されたマンションの平均価格
前年同期に比べ、約 ８％ 
上昇している。
来社されるマンションデべ用地仕入担当者さんは、
異口同音に、
「建設費が上がる一方で、一向に落ち着く気配がない、・・・」
「夏場には建設費上昇も一段落するだろう、と読んでいたがどうもその傾向が見られない、・・・」
と話しています。
各デベロッパーさん、建設用地は確保していても、
建設費の高騰により販売価格を値上げした際に、
消費者がどこまでついて来てくれるか、様子見をしている傾向もあるようです。
マンションを供給する側と、購入する消費者、
お互いの様子見は、もう少し続きそうですね。
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