不動産投資というのは、純粋な投資というよりも「経営」という側面が強いものだと思います。
したがって、アパート・マンション等を買う人も、投資家というよりは「経営者」であるという意識を持つことが重要です。
経営者というのは様々な意思決定をしなければなりませんが、そのためには情報収集が欠かせません。
新聞、書籍を読む、セミナーに参加する、あるいは専門家や知人と情報交換する等、その方法は様々です。
しかし、誰かの意見をただ鵜呑みにするのではなく、必ず自分の頭で考えるということを忘れないようにしたいものです。
たとえば、こんな本が出版されています。
アパート経営はするな!―賃貸経営の落とし穴/須田 忠雄
￥1,050
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「少子高齢化が進行しているので、これからのアパート経営は赤字になる」と著者は警告しています。
一方でこんな本もあります。
日本の不動産 急浮上が始まる！/大谷洋司
￥1,680
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この著者は、「人口減少は不動産価格を引き下げる要因でもなければ、デフレの正体でもない」「日本の不動産マーケットの未来は明るい」と主張しています。
どちらが正しいかという話をしたいのではありません。
マーケットの見通しについて言えば、１０人が１０人とも同じ意見になることは滅多にありませんし、多数の人の予測と正反対の結果になることもあります。
最終的に誰かの意見を採用するのは構わないのですが、反対の見方・意見にも耳を傾け、それらをすべて勘案したうえで自分自身の方針を決めるべきだと思います。
＝＝＝＝＝＝＝ セミナーのご案内 ＝＝＝＝＝＝＝
信託受益権売買クロージング実務のすべて
このセミナーでは、事例をもとにスキーム図を作成して頂く等、受講者の皆さんにクロージング実務を疑似体験して頂こうと思っています。
ご興味のある方はぜひご参加ください。
【開催概要】
日時： 2011年10月13日（木） 13;30～17:00
会場： 東京都中小企業振興公社秋葉原庁舎第２会議室
費用： お一人様 １５，０００円（お二人目以降は１２，０００円）
主催： 不動産法務サポートオフィス
詳細・お申込みは専用ホームページから
→ 信託受益権売買クロージング業務のすべて
＝＝＝＝＝＝ 不動産投資教育LLPのご案内 ＝＝＝＝＝＝
不動産投資の基礎から学ぶ、投資スタンスと物件タイプ
こんな方におすすめです。
・より健全な資産運用を始めたい
・不動産投資を検討してみたい
・不動産投資における意思決定に自信がない
日時： ９月１０日（土） １３：３０～
会場： コネクト日本橋兜町
費用： お一人様 ５，０００円
主催： 不動産投資教育有限責任事業組合
→ お問合せ・お申込みはこちらから
『実践・資金調達手法』
こんな方におすすめです。
・借入に不安がある人
・資金調達についてボンヤリとしている人
・資金調達は単に物件購入の手段だと思っている人
・今後の展開に行き詰まっている人
・不動産投資を検討している人
日時： １０月１日（土） １３：３０～
会場： お茶ノ水税経貸し会議室
費用： お一人様 １０，０００円
主催： 不動産投資教育有限責任事業組合
→ お問い合わせ・お申込みはこちらから
【 講師募集 】
不動産投資家向けセミナーの講師をして頂けるプロフェッショナルを募集しております。
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不動産信託受益権取引の手続と書面作成の実務 ～プロ成り・アマ成り手続の実務からドキュメンテーションまで～
日 時： 平成２３年１１月１日（火）
午後２時００分～午後５時００分
会 場： 金融財務研究会本社 グリンヒルビル セミナールーム
（東京都中央区日本橋茅場町1-10-8）
受講費： ３４，２００円（お二人目から２９，０００円）（消費税、参考資料を含む）
主 催： 株式会社金融財務研究会
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不動産プレーヤーのための法務・コンプライアンス研修を承ります。
