住宅ローンのフラット35が金利を抑えてるという話

おはようございます。群馬県高崎市のＦＰ牛込伸幸です。

今日も自分のできることをたんたんとやっていきたいと思います。

全期間固定の住宅ローン「フラット35」がじわじわ上がっています（長期金利上昇を受けて）

結果、変動と全期間固定の金利差が開いてきて、変動を選ぶ人がますます増えているそうです。

まずは変動で借りて、上がってきたら長期固定に変えると思っても、そのときにはもう長期固定の金利はグンと上がっていると考えるのが一般的です。

長期金利がちょっと上がっただけで、この状況ですから。

・・・

変動を選んでいいのは、返済に余裕があって、金利が上がっても大丈夫な人、貯金があって繰上返済できる人だと思います。

厳しい言い方になりますが、変動でないと家が買えないという場合は（長期固定だと買えない）、計画自体を見直した方がいいとぼくは考えています。

住宅ローンは、借りるは一瞬、返すは一生といいますから。

フラット35の人気が落ちていることを受けて、身銭を切って金利を引き下げているそうです。本格的に金利が上がる前に…と考える方にはいい情報だと思います↓

住宅ローンのフラット35、金利「独歩高」の忍耐期、機構が「身銭」を切り変動金利型に対抗へ（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース

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ソニー銀行が円定期３か月、年0.50％（税引き前）のキャンペーン

おはようございます。群馬県高崎市のＦＰ牛込伸幸です。

今日も自分のできることをたんたんとやっていきたいと思います。

ソニー銀行が円定期３か月、年0.50％（税引き前）のキャンペーンをやってます。

300万円以上がネックだけど、子どもの大学の費用や老後資金など円定期で貯金している方にはいいかと。

たとえば、300万円で利息は3,750円（税引き前）

※300万円×0.5％×３か月÷12か月＝3,750円

期間が３か月と短いのも、金利が上がる可能性のある今には、むしろいいかもしれません。

今後、こんな感じのキャンペーンから少しずつ金利が高いものが出てくると思われます。

ソニー銀行はコンビニＡＴＭが月４回まで引き出し無料など使い勝手もいいですよ（2024年3月現在）。ぼくも貯金用口座に使ってます↓

円定期3ヶ月 年0.50％（税引き前）｜ソニー銀行（ネット銀行）

お振り込み・ATM利用手数料｜ソニー銀行（ネット銀行）

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オリーブ油、５月から値上げ。代わりの油はこれ

オリーブオイルが５月から値上げになるそうです。

ヨーロッパで過去にない不作が原因。

ぼくは以前、変な油！？を使うと健康に悪いと聞いて、オリーブオイルを使っていました。

でも今は「米油」に切り替えてます。

同じ日清オイリオの商品で半値くらいで買えます。クセがないので使いやすいですよ。

日清オイリオ 日清やさし~く香るエキストラバージンオリーブオイルPET 600g

日清オイリオ 日清こめ油 900g×2個 プラントベース

普通は米油、あとは料理に応じでオリーブオイル、ごま油を使い分けています。

そんなに使うものではないので、油としょうゆなど調味料はちょっといいものを使うと健康にも味にもいいようです（こだわりすぎちゃダメ）

詳しくはこの記事で↓

食費で節約しちゃダメなところ！油や調味料は「ちょっと」いいものを使う

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節約＆時短。食材を週１回まとめ買いする方法

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ぼくはもう20年以上、食材は週１回まとめ買いをしています。

節約＆時短のためです。

野菜、お肉、牛乳、卵、納豆、豆腐など定番の食材を買って、それを使って１週間ごはんを作っています。

献立を決めて買い物をすると、食材が余ったり珍しい食材が必要で高かったりすることがあります。

定番の食材や調味料を使って、冷蔵庫にあるもので作ると節約になります。

詳しいやり方はぼくのブログで解説しています↓

食材を週１回まとめ買いする方法

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給食のない春休み。ランチの献立で悩まない＆楽に作る方法

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給食のない春休み、献立作りに悩むものです。

そこで、ぼくがやっている方法をブログでご紹介します。家事は段取り力で楽になりますね↓

給食のない長期休暇。ランチの献立で悩まない＆楽に作る方法

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ナイキのジョギングシューズが高くなっていて驚いた（インフレの話）

おはようございます。群馬県高崎市のＦＰ牛込伸幸です。

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今、物価が上がっていて（インフレ）、銀行に預金していると、その価値がどんどん下がっていきます（預金金利はほぼゼロだから）

一方、長らく続いたデフレ期は預金金利はほぼゼロでも、物価が下がるから、預金の価値は上がっていました。

先日、マイナス金利が解除され、これから少しずつ金利は上がると考えられますが、

物価上昇以上の金利がつかないと、この状況は続きます。

・・・

金利は見た目の数字でなく、実質で見る必要がありますね。

ぼくはジョギングシューズは一足、予備を買っておくことにしています（サイズが大きくてすぐに見つからないので）

先日、たまたま同じナイキのシューズ（型は新しくなってる）を見たら、すごく値上がりしていて驚きました。

買いだめしたわけではないのですが、上がる前に買っておこうとする気持ちがよくわかりました。

もちろん、これをやりすぎると、家に物があふれるし、やっぱり違うものがほしくなることがあるのでしませんが。

インフレは人の行動を変えるかもしれませんね。

物価上昇、昇給ゼロでも負けない家計管理の方法はこの記事で↓

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日銀マイナス金利解除。普通預金金利が動いた

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日銀のマイナス金利解除を受けて銀行の預金金利がさっそく動きました。

三菱ＵＦＵ・三井住友：年0.001％から0.02％

100万円預けて利息は年200円ですが（税抜き）

今後は定期預金の金利に注目ですね。

イールドカーブコントロールという政策もやめるので、長期金利は動きやすくなります（期間の長い定期預金はこの影響を受ける）

ネット銀行などキャンペーンも含めて高い金利を出してくるかもしれません。

ただ、金利が少しずつ上昇すると考えるなら、長い期間の定期預金は向きません。

元本保証なら個人向け国債の変動あたりでしょうか。

変化のときです。金利がある世界を経験したことのない方も多いです。

こういったゼロから系の情報もお伝えしていきますので興味のある方はフォローしておいてくださいね。

家計管理の方法はこちら。深掘り記事はこちらのブログで↓

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今さら聞けない！？マイナス金利解除とは？

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マイナス金利とは、預金するとお金を取られること。

でも今、ぼくらが銀行にお金を預けると、金利はほぼゼロだけど（0.001％など）、お金は取られてはいないですよね。なぜでしょう？

今のマイナス金利は、銀行が日銀にお金を預けたとき、その一部に適用されてるものです（日銀は銀行の銀行なんていわれます）

ぼくらが銀行に預ける預金にはマイナス金利は及んでいません（一時はそうなるなんて話もあった）

・・・

今回のマイナス金利解除はこれがゼロか若干プラスになるという話。

マイナス金利といっても、マイナス0.1％だし、銀行が日銀に預金した一部にかかっていただけなので、日銀のスタンスをアピールする意味が強かったと思われます。

とはいえ、ゼロとマイナス0.1％は大違いで、預金して金利を取られるのは、やっぱりインパクトが強いですよね。

銀行に対して「日銀にお金をたくさん預けないで、企業にお金を貸して経済を活性化させてね」ということでしょう。

ゼロ金利が解除されると、少しずつ金利を上げる銀行が出てくると思われます（もう一部には出ています）。今後は情報収集が大事になりますね。

ＰＳ．

とはいえ、預金金利より物価上昇（３％ほど）の方が大きいので、預金していると、お金の価値は減っていきます（目減りという）

だから預金しないで、投資だっていう話がよくあるわけです。ただ、これにはリスクが伴うので、よく勉強する必要があります。

今後、こんな話もしていきたいと思います。

つみたてNISAやiDeCo（イデコ）の前に貯金体質の家計をつくる

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食費節約のコツ：日頃の晩ごはんは、よくある食材・調味料で定番料理を作る

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昇給ゼロ・物価上昇にも負けない食費の節約術をぼくのブログに書きました。

難しいこと、複雑なことをするのでなく、逆に余計なことをしないことで節約になりますよ↓

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食費節約のコツ：予算は１週間単位×５週間でつくる

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食費を制すものは家計を制すといいます。

晩ごはん作り当番もやってる、ぼくの食費管理の方法をブログに書きました。

日々の支出を記録しない簡単な方法です（もちろん、ちゃんと管理して）

よろしかったら参考にしてください↓

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