今日の雨
は凄かったみたいですね。みたいというのも、この辺りは警報こそ出ていたものの、雨はほとんど降らず、おしめり程度です。
ゲリラ豪雨、気を付けなければいけませんね
この豊田市内でこんな物件売れるのかなぁ
と、大きなお世話ですが、不動産業者でもないのに考えてしまうことがありました
土地38坪弱 東西幅８メートルくらい、第一種低層地域(建ペイ率60%・容積率100%)、北側道路・・・
もともと７５坪の土地でしたが、このご時世、購入できる人がいないだろうということから、２区画に割り分譲するのだそうです。
一種低層住居専用地域ということは、基準が一番厳しいということです
建物は３階建て、建てられません
建物も土地と同じ面積（この物件の地域は）がＭＡＸです。
東西ともおおむね１メートルずつ境界から離して建築しなければいけません。
しかも、北側道路ってことは、道路際には車を止めるスペースを造るということ。
必然的に南寄りに家、建てないといけないですよね。
南側隣地は家、迫ってますよ高低差はかろうじて１ｍくらいありますけどね・・・
町中ならともかく、郊外の住宅地です。最寄り駅に徒歩はムリです車２台必要です（この地域だと、あたり前ですが）
この時期の売り出しは、日が高いのでいいのですが、冬なら
回りは全て２階建住宅に囲まれてます。
物件を見られる際は
こんなことにも注意して見学するといいですよ
業者サイドの考え方としては、２区画売って、建物も２棟分利益だそうという考えなんです。
分筆費用も必要ですし、２世帯住宅用として売りに出した方が、いいと思うんですけどね・・・
私が不動産業者なら、そうします
こんなこと考えるの、余計なお世話ですけどね
場所は何処かって
興味のある方、ご連絡くださいませ
最後までお読みいただき、ありがとうございました
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愛知県豊田市在住、住宅ローン専門の独立系
女性FP(ファイナンシャルプランナー)＆MP(モーゲージプランナー)
FOO
小澤智恵でした。
