一部繰り上げとは、ある一定金額を
返済期日より早く返すことを言います。
そして、それを行うには
無料の金融機関と有料の金融機関があります。
金融機関を決める時に、知っておきたい事柄ですね
そして、一部繰り上げには、方法が二つあります。
一つは、返済額軽減型
返済額軽減型は、繰り上げ返済した金額分を
残りの返済回数で割り
その分毎月の支払額が減る方法です。
もう一つは、期間短縮型。
期間短縮型は、繰り上げ返済した金額分の元本返済期間が
短くなる方法です。こちらの方が、完済時期が早まるため
上記のものより、支払い総額が少なくなります。
しかし、繰り上げ返済により安くなった金額分を貯金し
更に、繰り上げ返済資金に充当すれば
軽減効果は変わらないと言われています
少し前までは、一部繰り上げをするのも
｢利息軽減効果の高い、期間短縮で
｣と言われていました。
それも、借入後、早くやるほど効果が高いということで
皆さん一部繰り上げを、流行りのようにされていました。
住宅を取得後は、色々と出費がかさみます。
固定資産税も３年後（木造など）は必ず上がります
２年固定・３年固定の金利を選ばれ
初回優遇型を選択された方は
２．３年後に返済金額も必ず上がります
お子様も大きくなれば、大きなお金が必要になります。
一部繰り上げは余裕資金で行うものです
一部繰り上げをされる時にも、できれば
ライフプラン行っていただきたいです。
一部繰り上げをした為に、教育費（大学生時期）が不足し
借入することになれば、元も子もないですからね
そういったシミュレーションをするのが、ライフプランです
住宅ローンは、ローンの中で
最も低金利なローンなのですから
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女性FP(ファイナンシャルプランナー)＆MP(モーゲージプランナー)
FOO
小澤智恵でした。 
