先日我が家の住宅ローンを借り換えしたので、
抵当権の抹消を自分で行う旨、申し出たところ
前の金融機関から抵当権の解除証書などが送られてきました。
抹消登記は司法書士の方でなくても自分で法務局に赴き、
手続きできるんです
諸費用節約と何事も経験
と自分で法務局行きました。
その金融機関はメガバンクでしたので、6年前からですと
合併後ということで、銀行名が変わっています。
なので、抵当権者の名義変更(移転登記)を行い、
抹消しなければなりません。
それは、今までの経験から予測はつきました。
しかし・・・移転登記は借主サイドではできません
権利者でないので
やはり、司法書士事務所に頼まなければできません
費用は、もちろん金融機関もちですけどね・・・
普通自分で抹消したいって言われたら、今の時代
法務局に自分で行かれるって想像つかないんですかね
こういう仕事をしていると、知り合いに司法書士の先生がいらっしゃるので、
設定はもうお願いして手続き完了しちゃってるんです。
なのに、またお願いしなければいけないじゃないですか
そして、その完了を待って抹消しなければ・・・
普通のサービス業なら、気を利かしますよ
自行の抵当権、名前変更してから、抹消書類送ってくれればいいのに
と思いませんかホント2度手間でした
これから借りる人にはいい顔するけど、
よそに持っていかれたからこんな対応なのかな
メガで借りていて、よそに借り換えされる方、
自分で行う場合、気をつけた方がいいですよ
きっとこれを読まれるような方なら、
自分でされる方もいらっしゃると思うので。。。
ちなみに2～3万円かかる抹消登記費用が、
自分で行えば、抵当権1件当たり1000円でできます。
なので、土地・建物1筆づつなら2000円でできますよ