本日我が家の借り換え住宅ローン実行日でした。
７月に思い立ち、やっとすっきりです。
借り換えしたローンは１０年固定1.7%の元利均等返済です。
元々の融資が会社がらみだったこともあり、定年時には
完済しているローンでした。２回の一部繰り上げ返済で
残年数11年でしたが、どうしても上の子が義務教育中に
完済したい思い(我が家は晩婚・晩産
)があり、
１０年のローンにしました。
借り換えしなくてもあと１回繰り上げ返済し、
１０年後までに完済する予定だったので。
借り換えのきっかけは、３年固定で借りていたローンの
金利見直しが今月あり、借り換えした方が、
総支払額が少なく済みそうだったからです。
１年支払い期間を短縮しましたが、団信は自分持ちだったこともあり、
たとえ借り換えしなくても、毎月の支払額は同じでした。
(誤差は1,000円未満)
ボーナス分が15,000円しか変わらないので、そんなに負担増の
感覚はありません。
我が家は当時なぜ3年固定を選んでしまったかというと、
当時その融資を借りる人が、3年固定の人が1番多かったから
と記憶しています。
当時、私は住宅の営業ウーマン。今のような感覚はなかったです
きっと、今新規で借入される方は、
みんな選んでるし・・・ 営業マンに勧められたし…
って感覚なんでしょうね。今、皆さんが変動金利を選ぶように・・・
我が家は結果的に、住宅ローンに関しては2%i以下でずっと
借入できました(1.5%→1.8%→1.7％)し、2年後5年後と
一部繰り上げできたので、今日の結果になった訳です。
でも、これからは我が家においては
車を変えたい
教育費がかかってくる
主人の年収は下がる
てことで繰り上げ返済は多分無理でしょう
でも、目標であった義務教育までの完済の
メドがたち、私の気分はすごく軽くなりました
もちろんできれば、繰り上げ返済したいですけどね。
教育資金もメドがたっているので、老後資金を
早く考えたいです。我が家は教育時期と
老後資金貯蓄時期が重なりますから
これから住宅ローン借入される方、
ぜひライフプランされてからローン組んでくださいね。
私のお勧めは、10年固定です。
キャンペーンされていたりで、長期の割に金利が低いので、
元本をしっかり減らせつつ、低金利のメリットが享受できます。
今、住宅ローンの一部繰り上げにばかり気を取られて、
教育費不足で借入なんてことになると
親子共々悲しいですから・・・
そうでない方も一度ライフプランしてみてくださいね