住宅ローン勉強会・・・開催できそうです♪
☆住宅ローン勉強会・・・開催できそうです♪
１２月１７日に住宅ローン勉強会します。
なんてところどころに書いていたのですが
実は会場が決まってなくて・・・
今日やっと会場が借りられることになりました♪
ひと安心ですね。
今回ははじめての会場なので
下見もして
雰囲気をつかんでからやろうと考えてます。
会場費が安くつきましたので
勉強会の参加費も低価格におさえることができそうです。
もちろんテーマは住宅ローンです。
借り換えについての考え方
そして審査に対する対策など
もう一歩踏みこんで
団体生命保険の対策についても踏み込みますよ♪
１２月１７日（土）１３:００～受付
場所は・・・西梅田のあたり・・・
え～詳しくは後日、地図リンク付きでお知らせしますね。
今年最後の勉強会なので
終わったあと忘年会もしたいと考えています。
よかったら忘年会にも参加して下さいね。
ちょっとフライング気味のお知らせでした。
そうそうこのブログ少しイメチェンしてみました
タイトルが変わったのでそれにあわせてって感じです。
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住宅ローン返済１０年目くらい？
☆住宅ローン返済１０年目くらい？
そういえば１０年前くらい・・・
ちょっと思い出してみると
その頃ってあんまり優遇金利とか
なかったんですよね～
変動金利は上昇もするし下降もする
それは本当なのでしょうが・・・
結局２％を切るような金利って普通にはなく
今の低金利って
優遇金利であって
１０年前に普通の変動金利で借り入れた人って
今の低金利の恩恵は
全然受け取れてないってことになるんです。
なんか
ちょっと不公平な感じがしないでもないですね～
どう思いますか？
そんな不公平感を解消するための方法が
住宅ローンの借り換えなんですね。
そろそろ
住宅ローン控除の期間も終わりになるころ
タイミングはいい感じですよ♪
年末の１２月１７日に住宅ローンの借り換え勉強会を開催する予定で
今準備しています。
住宅ローンを組んで１０年くらいたってる
そこのあなた！！
予定を空けておいてくださいね♪
できるだけ参加しやすいようにするつもりですからお楽しみに～
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住宅ローンの借り換えは本当に得なのか？
☆住宅ローンの借り換えは本当に得なのか？
借り換えが実は結構ハードルが高い
ってことを
長々と書いてきましたが
まあ、
・真面目に返済してきて
・仕事の調子がいい時に
・まだまだ健康で元気があれば
・金融機関を間違えずに選びさえすれば
借り換えはできるってことですね♪
・・・
・・
・
項目がひっかかる人でも
それぞれ、対策を立てれば
なんとかなることもあるので
悲観的にはならないでくださいね。
ま、そんな私の営業的な話はおいといて（笑）
肝心なことを忘れておりました。
そもそも
住宅ローンの借り換えは得なのか？
ってことです。
よく考えてみると
新たに住宅ローンを借り直すわけですから
色々な諸費用がまた必要になったりするわけです。
下手すれば借り替えたけど
「損してるやん」
とか
金額的には得なようにみえるけど・・・
「それでええの？」
みたいなことになるのは
あまりにももったいないですね。
住宅ローンを借り換えするなら
先にしっかりと計算しておかないと
もちろんどれくらい得するのかを計算するんですけどね。
せっかく苦労して借り換えして
トータル３万円しか得しません
ではやる気なくすでしょう。
・・・
・・
・
「いや３万円でも得するならやるんだ！！」
って人もいれば
「１００万くらい得するならやってもいいけど・・・」
って人もいるかもしれませんね。
やっぱり計算してみるのが１番です。
今度紹介しますね(^O^)/
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関係ない延滞も危険
☆関係ない延滞も危険
前回の記事で冗談ぽく
DVDの延滞じゃないですよ～
なんて書きましたが
住宅ローンとは関係ないから何でも大丈夫かといえば
そうとばかりはいえないのです。
油断してたら痛いことになりますよ～
つまりは住宅ローンの延滞以外の延滞も
実は危険なんです。
それが原因で住宅ローンの借り換えができなくなることもあります。
では、住宅ローンに関係なくても延滞してると危険なものって何だと思いますか？
・・・
・・
・
考えました？
何が思いつきましたか？
ざっとあげると
・クレジットカード
・車や教育ローン
・税金
・健康保険
などなど
これらは危険度高いですね～
だからって他のものなら延滞しても大丈夫かといえば
絶対大丈夫とはいえないので注意しておきたいです。
金融機関の担当者から
『借りたものはきちんと返済できる人だ』
と思われることが大事なので
疑われるような行動はやめておきましょうね♪
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住宅ローン借り換え前にしてはいけないこと
☆住宅ローン借り換え前にしてはいけないこと
住宅ローンを借り換えようと考えている人が
絶対しない方がいいことがあります。
これをやるとちょっと痛い・・・
それは
延滞
です。
レンタルDVDの延滞じゃないですよ～
現在、借り入れている住宅ローンの延滞です。
うっかりで忘れる人も多いと思いますが
うっかりが痛い結果につながることも
なきにしもあらず
収入が一時的に減って
延滞してしまった・・・
ってのもはっきりいってよくないです。
そういう時は
払えなくなりそうだと思った時に
先に金融機関に相談してください。
金融機関主導で
返済額の変更等を行うのと
延滞してしまうのとでは
全然違いますからね。
住宅ローンを借り換える計画をしてる時は
細心の注意を払って順調に返済していきましょう♪
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