土地建物やマンションの広告を見るときに確認するポイントはどこでしょうか？
まずは、自社・仲介などの取引様態。自社であれば、不動産業者が自社で持っている物件を売る事なので仲介手数料は掛かりません。仲介は不動産を売りたい人と買いたい人を繋ぎ合わせる事。その手間賃として仲介手数料が掛かります。言うなればお見合いと同じです。所在地や面積、物件の形質も確認して下さい。
また、「駅から徒歩○分」なんて書いてある事があります。これは1分=80ｍとの基準があり、「駅から徒歩5分」とあれば80ｍ×5分＝400ｍとなるのです。「私は速歩きなので…」というのは関係ありません。土地の評価額も同様に「路線価図」⇒「財産評価基準書」を確認する事で簡単に見る事ができます。
まずは「百聞は一見にしかず」、現地へ足を運び、自らの目で確認する事が大切ですね。
最近思ったことがあります。
「運用」や「投資」ってまだまだ馴染みがないんですね。怖い、危ない、危険、騙される…。必要性を感じなければ必要だと思わない。
「絶対にお得ですよ」「すぐに儲かりますよ」「貴方だけに特別ですよ」、などなど。一部の金融機関は「金融」が「金誘」になっているのです。「Push Sell」、日本語で言うと「押し売り」です。「これがオススメです、これがオススメです、これがオススメです」。これでは不安になるのも当然です。
そんなきっかけ、気づきの一つとして、くらそうねット@福島では「コツコツカツコツ つみたて投資クラブ」がスタートしました。ここでは「儲け話」や「テクニック」を学ぶのではありません。自らの夢や想いをかたちにする。そのために「準備」と「行動」をするのです。
つまり「一獲千金(いっかくせんきん)」ではなく「一刻千金(いっこくせんきん)」。「Time with Money」、学ぶのは「時間」です。コツコツをカツコツに。「時間」を味方に。
次回は7月に開催します。
毎日暑いですね。梅雨入り前だというのに、私の住む福島市は、連日真夏日が続いています。
そんな中、 ようやく （汗をかきながら・・・）資料準備完了！
お客様にお渡しするライフプラン表とキャッシュフロー表も完成！
マネバラのライフプランニングは・・・
①生きるプラン
②本人が万が一のプラン
③配偶者が万が一のプラン
④本人が寝たきりのプラン
⑤配偶者が寝たきりのプラン
の５パターン作成します。一つだけ大丈夫でもダメ、全てに対応できないとダメなのです。
これらを「絵に描いた餅」にすることなく、ライフプランを実現するために「結果」と「実績」を出して行くのがマネーバランスドクターの®のお仕事。世の中やお客様の変化に合わせ、ライフプランに沿って手段の変更・対策を講じるのです。
例えば・・・「住宅所得相談」。
生涯でいちばん大きな買い物は「住まい」、二番目に大きな買い物が「生命保険」だと言われています。
家は「買う」のではなく、「すむ」ものです。
家は「建てる」だけでなく、「すむ」ものです。
「すむ」とは
① 住む ⇒ 家族での生活（ライフプラン）
② 澄む ⇒ 清く明るいもの（デザイン）
③ 済む ⇒ 住宅ローンの完済
④ 棲む ⇒ 終の棲家
プロとプロとが連携し、お客様の不安を解消する事で、４つの「すむ」がクリアになります。その結果、きっと素晴らしいものになると考えます。
たかが「住まい」、されど「住まい」。
子育てのため、将来のため、教育のため、様々なライフプランがあるのです。
