【FP3級学科 第2問(59)】
●出題予想
・・・相続財産の評価・・・
☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆ ☆☆☆
過去5年間15回中 28問出題
●直近2年(6回)出題傾向(三択問題)
出題テーマ
12年9月 ・貸家の評価 ・宅地の評価
12年5月 ・上場株式の評価
12年1月
11年9月 ・未上場株式の評価 ・貸家の評価 ・宅地の評価
11年5月 ・上場株式の評価
11年1月
●出題傾向
前回(12年9月)の第1問(59)は「相続財産の評価」から「貸家の評価」の出題であった。
今回(13年1月)本命予想問題は「相続財産の評価」で、過去5年間15回の試験のうち28問出題され、そのうち三択問題から19問出題されている。
上記の通り直近2年(6回)からは7問出題されている。
出題内容は、不動産の評価に関しては「小規模宅地の評価減の特例」「貸家の評価」が中心になる。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
次の各文章の( )内にあてはまる最も適切な文章,語句,数字またはそれらの組合せを1)~3)のなかから選び,その番号を解答用紙にマークしなさい。
□本命予想問題
相続税の計算において,貸家の敷地の用に供されている宅地(貸家建付地)の価額は,( )の算式により評価する。
1) 自用地としての価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
2) 自用地としての価額×(1-借地権割合)
3) 自用地としての価額×(1-借家権割合)
【解答】1
【解説】自己の土地に建物を建築し、その建物を賃貸の用に供した場合の敷地を貸家建付地といい、自用地としての価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)で評価する。
~以下省略~
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
●「2013年5月26日試験対策 FP2級3級 最短合格講座【@FP資格塾】 」2月3日スタートです。
○「2013年5月26日試験対応FP2級 厳選学科問題集」2月3日発売
○「2013年5月26日試験対応FP3級 厳選学科問題集」2月3日発売
(2013年5月26日試験問題の法令基準日は2012年10月1日です。古い問題集を使わぬよう注意してください)
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
× × × 無断使用、無断転載 禁止 × × ×
下記の広告は弊社とは関係ありません。
詳しくは弊社ホームページをご覧ください。⇒ こちらをクリック または【FP資格塾】で検索