住宅ローンが今の家賃より安かったら・・・

●住宅ローンが今の家賃より安かったら・・・

こんにちは。中嶋健三です。

昨日は、マイホーム購入のタイミングでライフプランの相談でした。

住宅ローンを組むときは、毎月のローン返済だけではなく、その他にかかるお金も考えて組む必要がありますね。

例えば、現在の家賃が１１万円で、不動産会社が試算した住宅ローン返済額が９万円なら一見買った方がトクだね！

と考えがちですが、住宅を購入すると固定資産税やマンションなら修繕積立費や共益費など住宅ローン以外にもいろいろ経費がかかるのでそれらを含めて考えないといけません。

不動産会社や銀行のシュミレーションは変動金利の場合が多いので、その場合は金利が上がると返済額も上がってしまうリスクもあります。

住宅ローンを組んでもなお、毎月少しづつでも貯金ができる状態ぐらいがいいと思います。

マイホームの購入は、住宅ローンだけではなく、そういうことも含めて検討したほうがいいですね。

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