酒田市こあら？オモシロ住所たち
＜おもしろい住所たち＞
親戚がダイハツに勤めているので、何気なしに地図で本社を確認しました。
そうしたら・・なんと、住所が「ダイハツ町」って言うんですね。
調べてみたら日本には不思議な住所が結構あるようですね。
軽く調べただけでもこの通り。皆さん、もし面白い住所があれば
ぜひ教えて下さい！
-大阪府池田市ダイハツ町 （ダイハツの本社があります）
-山形県真室川町及位（のぞき）
-群馬県前橋市鼻毛石町（はなげいしまち）
-青森県黒石市ぐみの木
-長崎県佐世保市ハウステンボス町 （ハウステンボスがあります）
-長崎県長崎市ダイヤランド
-長崎県長崎市女の都 （めのと・・「おんなのみやこ」ではないそうで）
-京都府京都市左京区一乗時病ダレ （やまいだれ）
-愛知県常滑市天竺 （三蔵法師がいそうですね）
-愛知県豊田市トヨタ町 （トヨタの本社工場があります）
-群馬県太田市スバル町 （スバルの工場があります）
-兵庫県南あわじ市市市 （みなみあわじし いちいち）
-兵庫県明石市大久保町大久保町 （おおくぼちょう おおくぼまち）
-大阪府大阪市中央区上町B （「丁目」でなく、A・B・Cなんですって）
-千葉県旭市ロ１ （イロハのロです。日本で一番短い住所？？）
-山形県酒田市こあら （３丁目まであります）
-徳島県三好市池田町サラダ （サラダが名産ってわけではないようで）
-静岡県島田市千葉 （静岡の千葉）
-栃木県那須塩原市埼玉 （栃木の埼玉）
-沖縄県宜野湾市愛知 （沖縄の愛知）
団体信用生命を22%削減
＜団体信用生命保険はお得？＞
通称「団信」と言われる、団体信用生命保険。
ご存知の方は、住宅購入を検討中または
既にご購入されている方かと思います。
全くご存知でない方も、
今まさにご加入中の方も
ぜひじっくりお読みいただければと思います。
この団体信用生命保険は生命保険の一つです。
住宅購入を目的としてローンを組んだ後、
借り入れをした本人が、高度障害状態または
死亡された場合、ローンの残高分の保険金が支払われます。
そして残りの借金が帳消しされるという制度です。
要は「死んだらローンがチャラになる」というものです。
（言い方は悪いですが）
このため、残された家族が住宅ローンを引き継ぐ必要がなくな
ります。
この「団信」。あくまで生命保険契約のため、
毎年一回「年払」という形で保険料を払います。
この「保険料」ですが、どのように計算されているのでしょう？
一般的な生命保険であれば、保険料は
「被保険者の年齢」「被保険者の性別」「保障の大きさ」
これら３点を主な基準として計算されています。
ただし、団体信用生命保険の場合は少し異なります。
「団体」という名の通り、一人ではなく
「住宅ローンを組んでいる人全員」で一つの契約という位置づけです。
このため、各ローン契約者の年齢ではなく、
「住宅ローンを組んでいる人全員の平均年齢」と
「加入者総数」を基準に保険料を計算します。
平成19年時の平均年齢は 47.8歳。
加入者数は減少傾向にあり、
平成19年時には、平成8年時の40%減となっています。
この二つの基準が、契約者にとって不利な状況になっているため、
保険料も上昇傾向にあります。
現に平成19年に料率改定があり、前年比27.2%増となりました。
また近い将来、値上がりになる可能性があります。
平均年齢や加入者数については
こちらをご覧ください。
http://www.jhf.go.jp/faq/index_danshin.html#Q24
では、実際にどの程度の保険料を払う事になるのでしょうか。
住宅金融支援機構のフラット35で
4,000万円を借りれて、35年での返済をする場合、
団体信用生命の保険料は
総額で2,941,600円となります。（繰り上げ返済をしない場合）
今後、値上がりの可能性もありますので、
最低でもこれだけの出費があります。
これに対し、同内容の保障を
一般の生命保険で組んだ場合はどうなるのでしょう？
全体の平均年齢を基準に計算する「団信」に対して
一般の生命保険は「被保険者（＝契約者）」の年齢と性別で
計算されます。
このため、早いうちに住宅を購入された方ほど
一般の生命保険を使った方が、保険料総額を抑えられる事にな
ります。
条件によっては詳細な金額は異なりますが、
18～22％程度の削減は期待できます。
銀行などの民間金融機関にて住宅ローンを組むと、
「団信」は基本的に「強制加入」です。
「保険料は銀行が払います」と言う事で
毎年の支払いはありませんが、その代わり
住宅ローンの総額に含まれているので
実質は支払っていると同じ事になります。
個人的には独占禁止法に違反しないのかと思ってしまいますが・・
「強制加入」と案内される方がいる一方で、
「任意加入」と案内される方もいらっしゃいます。
「他の保険に加入していれば、必ずしも入らなくてよい」と
案内された場合は、かなりの高確率で
一般の生命保険の方が団体信用生命保険より有利となります。
住宅購入をご検討中の方は、一度見積もりをとるなどして
試算をしてみるのが得策かと思います。
住宅を購入済みの方も、一度ご自身の契約形態を
見直してみてはいかがでしょうか？
場合によっては、100万円以上の削減効果が期待でき、
繰り上げ返済への大きな助力となる事と思います。
詳細を知りたい方は
一度ご連絡ください！
喫煙者必見～ブリングマン指数
＜ブリングマン指数＞
ブリングマン指数、聞いたことがありますか？
喫煙が人体に与える影響は,過去から現在の喫煙量と関係しています。
その総量を割り出す目安として，
平均喫煙量（本数/日）ｘ 喫煙年数（年） ＝ 喫煙指数（ブリンクマン指数）
一日20本を20年続けていたら、指数は400となるわけです。
400以上で肺がんが発生しやすい状況になり，
600以上の人は肺がんの高度危険群といわれています。
1200以上で喉頭がんの危険性が極めて高くなるといわれています。
リスクマネジメントの一環として、
できるだけブリンクマン指数が400になる前に
禁煙する事が重要かもしれません。
禁煙をする事により、様々なメリットがあります。
周囲の人をタバコの煙で汚染させてしまう心配がなくなります。
１分禁煙すると、
タバコのダメージから回復しようとする機能が働き始めます。
２０分で、
血圧は正常近くまで下降し，脈拍も正常付近に復帰します。手足の血行が良くなり手
の体温が正常にまで上昇します。
８時間で、
血中の一酸化炭素レベルが正常域に戻り，血中酸素分圧が正常になって運動能力が改
善します。
２４時間で、
心臓発作の確率が下がります。
４８時間で、
味覚や嗅覚が復活し始めます。歩行が楽になります。
３日で、
ニコチンが体から完全に抜けます。気管支の収縮が取れ，呼吸が楽になります。肺活
量が増加し始めます。
１週間で、
睡眠のリズムが正常に戻り始めます。
２週間から３週間で、
体全体の血液の流れが改善します。肺活量は３０％回復します。
４週間で、
禁煙による離脱症状が軽くなり，ストレスも減ります。
３ヶ月で、
増進された食欲がもとに戻り始めます。
１～９ヶ月で、
咳や静脈鬱血，全身倦怠，呼吸速迫が改善します。
胃潰瘍・十二指腸潰瘍の再発率が３分の１になります。
５年で、
肺ガン・心臓発作・脳卒中死亡率が半分に減ります。
喉頭癌・口腔癌・食道癌のリスクが半減します。
１０年で、
前癌状態の細胞が修復され，膀胱癌・腎癌・膵臓癌・子宮頚癌になる確率が減少しま
す。
タバコによる総死亡リスクが非喫煙者と同じになります。
大腿骨頚部骨折のリスクが減ります。
歯周病や歯を失うリスクが減ります。
寿命が数年延びます。
その他、
タバコ代が節約でき、
喫煙場所や灰皿を探す時間が削減でき、
寝タバコなどによる火事のリスクを減らし、
タバコやライターを持ち歩く必要がなくなり、
周産期死亡率が低下し、
早産や低体重児出産リスクが低下し、
乳幼児突然死の予防ができ・・・
など、様々な副産物が得られるかもしれません。
ブリングマン指数を一度計算してみて
あまりにも高いようであれば、
今後喫煙本数についてみては？？
今日の一言 11/05/18
「ダイヤモンドの行商人がやってきて、
このダイヤモンドは永遠の輝きをどうのこうのって言うとるけど
せいぜい百年しか生きられん人間に、
永遠の輝きを売りつけてどうするんじゃ。
俺らが欲しいのは今だけです。」
甲本ヒロト(ロックシンガー)
銀行の27.6倍増える商品
＜銀行の定期預金よりオトクな商品＞
最近の銀行の定期預金の低さには、失望するしかありません。
メガバンクに至っては、良くても０．３０％です。
０．３％だと１００万円預けても、税金を考慮に入れると
一年で３，０００円も増えません。
ネット銀行でも、０．７％*程度です。
（イオン銀行・オリックス信託銀行・住信SBIネット銀行など）
純粋にお金を増やすという事ではなく、
ある程度用途が限定されていれば、
ちょっとした工夫で、お金をもう少し増やす事ができます。
そんな商品を簡単にご紹介致します。
（JTB旅行積立） 年利１．７５％ （銀行の約5.8倍）
毎月一定額を積み立てる（または一時払）事で
年利１．７５％を上乗せした額の
JTBの旅行・ツアーの申し込みが可能になります。
http://www.jtb.co.jp/tabitabibank/shouhin/teiki.asp
（ANA旅行積立プラン） 年利３．０％ （銀行の約10倍）
毎月一定額を積み立てる（または一時払）事で
年利３％分を上乗せしたANA旅行券がもらえます。
http://www.anas.co.jp/tsumitate/travel_save.html
（エムアイ友の会積立コース） 年利８．３％ （銀行の約27.6倍）
全国の三越・伊勢丹で使える
チャージ式の買い物カードが受け取れます。
毎月１万円の積立が、一年後には１３万円に。
http://www.mi-tomonokai.co.jp/about.html
*高島屋、小田急、京王などでも同様のサービスがあります。
上記３種類の商品は、１年程度の短い期間で始められるものです。
他にも５年・１０年という単位であれば
また違う種類のものもありますので
後日ご紹介したいと思います。
「銀行にお金を預けるな」という本もありましたが、
よほど今すぐ使うお金でなければ、このような商品に
お金を振り分けてみるのはいかがでしょうか？？